Minstreellaan 22 3233 RS Oostvoorne

Modern, duurzaam en royaal wonen op een unieke locatie aan het water én met vrij uitzicht over de weilanden.
In de geliefde en rustige wijk ’t Rijkje, in een doodlopende straat met uitsluitend soortgelijke woningen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid; aan de achterzijde kijkt u uit over de weidse landerijen en grenst de fraai aangelegde tuin direct aan het water. De huidige eigenaar omschrijft het niet voor niets als een plek waar u zich continu op vakantie waant.

De woning (2020) voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, de aanwezige warmtepomp en de 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.
De installatie voorziet bovendien zowel in verwarmen als koelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van leilindes, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling.
Op de eigen oprit heeft u ruimte voor het parkeren van een auto en naast de woning bevindt zich de garage.
De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor u hier in alle rust geniet van een vrij gevoel en een prachtige, groene omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd
en ook op de trap is toegepast, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote tweedelige schuifpui met plisséhordeur, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte.
De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kastenwand en kookeiland. Deze is uitgevoerd met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Het kookeiland vormt het centrale punt en maakt dit een fijne plek om te koken en samen te zijn.

Tevens is er aan de voorzijde een aparte werkplek gecreëerd, een aangename en lichte plek waar u in alle rust kunt werken of heerlijk kunt ontspannen met een goed boek.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC vloer, één slaapkamer heeft een vinylvloer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden.

De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, een separate douche met zowel een regen- als handdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakvenster,
ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een technisch gedeelte. Deze twee ruimtes zijn voorzien van een vinylvloer.

Garage:
Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een handbediende sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin. In combinatie met de eigen oprit biedt dit een praktische en comfortabele oplossing voor parkeren en bergruimte.

Tuin:MMo
Via het pad naast de woning/garage loop je gemakkelijk naar de achtertuin.
De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden direct aan de woning.
De tuin is speels ingericht met diverse beplanting, een gazon en grenst direct aan het water,
wat zorgt voor een extra gevoel van rust en privacy. Hier geniet u optimaal van de vrije ligging en
het uitzicht over de omgeving.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder