Ligusterlaan 1 3233 CH Oostvoorne

Gelegen in Westvoorne ligt deze prachtige en ruime vrijstaande splitlevel villa aan de Ligusterlaan, een kindvriendelijke en rustige wijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m^2,  een inhoud van 721 m3 en bevindt zich op een ruim perceel van 2286 m². De woning is gebouwd in 1968 en verbouwd in 2000 en 2018/19  en heeft een energielabel A.

De woning ligt op steenworp afstand van het centrum Oostvoorne en nabij duinen, bos, watersportgebied en strand. Deze villa zal direct als een thuis voelen voor u en uw kinderen door de rustige ligging, de grote tuin gesitueerd op het zuidoosten. De ruime zonnige woonkeuken nodigt uit om de dag heerlijk door te brengen.  

INDELING  

Souterrain: Twee grote slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Deze kamer geeft tevens toegang tot de CV ruimte. De ander kamer heeft uitzicht op de achtertuin en schuur. Tussen beide kamers bevind zich een halletje met toegang tot de ruime kelder die dienst doet als berging.  

Begane grond: Entree met garderobe, studeer/slaapkamer met inbouwkast, toilet, een kleine badkamer met douche, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en zijuitgang, via de ruime woonkeuken is de tuin toegankelijk. Deze verdieping is v.v. een natuurstenen vloer en vloerverwarming. Een SieMatic keuken en 2 elektrische zonneschermen. Trappen richting souterrain en eerste verdieping bevinden zich ook op de begane grond.  

Eerste verdieping: D.m.v. luie trap is de eerste verdieping toegankelijk, daar vind u de woonkamer v.v. een houtkachel en een vaste trap die u naar de tweede verdieping brengt. Woonkamer heeft aan achterzijde openslaande deuren met klein balkon en trap naar de tuin. 

Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van 2 inbouwkasten, 1 inloopkast en separate kamer voor bijv extra inloopkast (voormalig balkon). 

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier vindt u een ruime garage (bouwjaar 2018, 10 bij 7 meter met zolder) voor opslag van fietsen, tuintractor, auto  e.d. Garage is voorzien van veranda, kachel, electrische boiler en is aangesloten op riool. Tevens bevinden zich in de tuin een kasje en een berging.

De achtertuin biedt  voldoende ruimte voor speelgelegenheid, tuinieren of het houden van bv. kippen, pony etc. De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren.    

Bijzonderheden: - Zeer ruim perceel met veel mogelijkheden en privacy; - Op steenworp afstand van de bossen/strand en toch nabij de winkels; -29 zonnepanelen, verwarming dmv warmtepomp en gas, zelfdenkende thermostaatknoppen per radiator (Honeywell EvoHome); - Gehele woning is v.v. dubbel glas; - Deuren en ramen v.v. veiligheidsbeslag; - Vloerverwarming en elektrische zonneschermen; - Onder architectuur aangelegde villa en tuin.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Woning heeft souterrain en uitgebouwde keuken met daarboven een uitgebouwde slaapkamer (was balkon) met 2 inloopkasten.