Pastoor Gerardsstraat 14, Oirlo
102 m²
260 m² perceel
4 kamers
€ 299.000
Hoog in de markt
Mgr. Hanssenstraat 41 5807 BA Oostrum
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
523.000
Wonen
123 m2
Perceel
90 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb je zin in een vorm van stadswoning in Oostrum, vijf slaapkamers, huis met karakter. Denk je misschien aan beroep aan huis… er is verrassend veel leefruimte.
Ben je toe aan een nieuwe uitdaging?
Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken in Aostrum…
Indeling
Dit woonhuis, huis van Toon,- is gelegen binnen de bebouwde kom van Oostrum. De voorzieningen zijn op loopafstand!
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie S nummer 1251. Het betreft een gedeelte hiervan; circa 90 m2, inclusief parkeerplaats.
De woning met balkon is gelegen op een rustige locatie.
Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 2 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken. Eindhoven in 40 minuten. Station Oostrum is enkele minuten lopen.
Constructie en materialen
• bouwjaar : 1950
• begane grond vloer : betonvloer
•1e verdiepingsvloer : betonvloer
• zoldervloer : houten dek
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; baksteen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. Aan de binnenzijde zijn shutters aangebracht.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met stompe deuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, hotwol cement platen
• inhoud : woonhuis; 440 m3 kelder 31 m3
• woonoppervlakte : 123 m2 dakterras 21 m2 parkeerplaats 14.5 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdieping.
Indeling begane grond
woonkamer (26 m2)
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een geheel doorlopende eiken parketvloer met een knusse eethoek.
keuken (12 m2)
Deze keuken is opgebouwd uit twee delen. De kasten zijn van Mdf met een granieten werkblad.
Voorzien van rvs-spoelbak, combi-oven-magnetron, gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van een cementtegel Portugese vloer.
entree en hal (6 m2)
Via de entree toegang tot de werkkamer/slaapkamer. Doorgang naar de hal met toegang woonkamer, garderobe, verdieping, kelder en keuken.
werkkamer/slaapkamer (13.5 m2)
Deze kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer. U kunt er ook separaat gasten ontvangen. Te denken is aan beroep aan huis: kantoor, kapsalonschoonheidssalon, of massagesalon.
De meterkast is voorzien van een stoppen-verdeelkast en gasmeter.
kelder (12 m2)
De huiskelder is te gebruiken als opslag voor uw levensmiddelen. Tevens is hier de watermeter.
1e verdieping
overloop (7 m2)
Via de gedeelde houten trap komt u op de ruime overloop met toegang slaapkamers en badkamer
slaapkamers (14 m2, 14 m2, 10 m2 en 10 m2)
De slaapkamers zijn deels voorzien van een eiken houten planken vloer, en deels van een laminaat vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van de originele inbouwkasten. Ook op de verdieping zijn shutters toegepast welke dit huis echt dienen.
dakterras (21 m2)
Het ruim opgezette dakterras aan de achterzijde is via de slaapkamer bereikbaar.
badkamer (4 m2)
De badkamer is opgebouwd uit een wastafel, toilet en inloopdouche. De vloer is betegeld en de wanden zijn glad afgewerkt. Een mooi én praktisch geheel!
2e verdieping
vliering
Toegang via luik op slaapkamer. Deze ruimte is niet in gebruik.
Algemeen
Deze woning is in de loop van jaren op delen gerenoveerd. De symmetrisch gebouwde woning heeft nog vele eigenschappen welke het karakter van weleer versterken. De oude paneeldeuren met bijpassend hang en sluitwerk, de huiskelder, inbouwkasten en huiskelder.
Kort gezegd; deze woning met vijf slaapkamers is gaaf om een soort van kamerbewoning toe te passen of te gebruiken als stadswoning
met mogelijk beroep aan huis… er is verrassend veel leefruimte.
Bent u toe aan een nieuwe uitdaging?
Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken in Aostrum…
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.398
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 41 in Oostrum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
523.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.398/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 41 in Oostrum ligt tussen de 473.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mgr. Hanssenstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mgr. Hanssenstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-01-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venray
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venray. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mgr. Hanssenstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venray.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mgr. Hanssenstraat 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 2,88 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.246
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mgr. Hanssenstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr. Hanssenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr. Hanssenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mgr. Hanssenstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus