In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van IJsselmeerdijk 2 Oosthuizen is

€ 366.000 - 425.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

IJsselmeerdijk 2 1474 MX Oosthuizen

72m²

354m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de IJsselmeerdijk in Oosthuizen ligt deze unieke woning. IJsselmeerdijk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJsselmeerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 85.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJsselmeerdijk.

Ruim wonen in Oosthuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsselmeerdijk 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Oosthuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosthuizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 354 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van IJsselmeerdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.000 – 425.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Edam-Volendam

OZB € 264,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 724,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ IJsselmeerdijk 2

De WOZ-waarde van IJsselmeerdijk 2 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeerdijk en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeerdijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 536.188
  • Woningwaarde jaartrend +3.49%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn 7.6km - Treinstation
Hoorn 7.65km - Treinstation
Purmerend Overwhere 10.22km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Tilletje 2.44km - School
Openbare Basisschool De Koningsspil 3.73km - School
Openbare Basisschool Meester Haye 4.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

IJsselmeerdijk 2 1474 MX Oosthuizen

72m²

354m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van IJsselmeerdijk 2 in Oosthuizen ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 29.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselmeerdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over IJsselmeerdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.