Westerkoogstraat 52 1474 MK Oosthuizen

138 m²
wonen
294 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 556.000 – 646.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
129 m²
Tuin
€ 556.000 – 646.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

tuin
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerkoogstraat in Oosthuizen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Westerkoogstraat 52 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 294 m2. De woning is gebouwd in 1937, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Oosthuizen, dat kan zeker in deze buurt. Westerkoogstraat 52 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Oosthuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oosthuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 294 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin 129m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • OOSTHUIZEN A 666
  • Oppervlakte 294m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerkoogstraat 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 556.000 – 646.000
Woningwaarde
+4.9%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16270
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Edam-Volendam

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Westerkoogstraat 52

De WOZ-waarde van Westerkoogstraat 52 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkoogstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westerkoogstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.333
  • Woningwaarde jaartrend +6.08%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Overwhere 7.97km - Treinstation
Purmerend 9.35km - Treinstation
Hoorn 9.93km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Koningsspil 1.22km - School
Openbare Basisschool Meester Haye 2.56km - School
Openbare Basisschool 't Tilletje 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerkoogstraat 52 in Oosthuizen ligt tussen de 556.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerkoogstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Westerkoogstraat 52? Bekijk het complete waarderapport.