Koemaad 16 8431 TM Oosterwolde

90 m²
wonen
136 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 275.000 – 320.000
1983
Bouwjaar
€ 275.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koemaad in Oosterwolde ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koemaad 16 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Koemaad.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Koemaad 16 is gelegen in de fijne buurt Oosterwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterwolde, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Inhoud 395 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koemaad 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 275.000 – 320.000
Woningwaarde
+17.39%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10190
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ooststellingwerf

OZB € 199,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 559,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Koemaad 16

De WOZ-waarde van Koemaad 16 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koemaad en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koemaad 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 423.255
  • Woningwaarde jaartrend +9.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 28.92km - Treinstation
Steenwijk 29.73km - Treinstation
Beilen 30.38km - Treinstation
Scholen
OBS De Toekan 0.53km - School
Openbare Buttingaschool 1.09km - School
Christelijke Basisschool De Akker 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koemaad 16 in Oosterwolde ligt tussen de 275.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koemaad. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koemaad 16? Bekijk het complete waarderapport.