Huispedia
165 m2 wonen
645 m2 perceel
5 kamers
B

Langekamp 12

165 m²
645 m²
5 kamers
B
8431 PR Oosterwolde
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 609K – 680K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op z’n best, welkom aan de Langekamp 12.
Op zoek naar een zeer comfortabele woning die nét even anders is? Dan ben je hier op het juiste adres. Deze stijlvolle vrijstaande woning uit het jaar 2000 ligt op een mooi hoekperceel van maar liefst 645 m² in een rustige woonwijk van Oosterwolde. Denk aan: 10 zonnepanelen, een dubbele garage met elektrische deuren én carport, vloerverwarming op de begane grond en een afwerking die klopt van voor tot achter. Instapklaar? Absoluut. Maar dan wel met ruimte voor je eigen verhaal.
Oosterwolde, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.
Oosterwolde is het hart van de gemeente Ooststellingwerf, gelegen in het zuidoosten van Friesland. Een dorp waar je profiteert van de rust van het platteland, maar toch alles binnen handbereik hebt: supermarkten, scholen, sportverenigingen, horeca en winkels. De natuur is hier nooit ver weg, denk aan bossen, heide en water. Voor de forens is Oosterwolde ook aantrekkelijk: binnen een half uur zit je in Drachten of Assen, en ook Groningen en Zwolle zijn prima bereikbaar. Hier woon je ruim, groen en ontspannen.
Begane grond, stijlvolle leefruimte met veel lichtinval.
De begane grond is praktisch én sfeervol ingericht. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, grote donkere vloertegels en een elektrische haard die meteen een warme sfeer brengt. Via de schuifpui sta je zo op het terras en geniet je van het buitenleven. De open keuken (vernieuwd in 2020) is modern uitgevoerd met mooie houten kastjes, een donker natuurstenen werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het is een heerlijke plek om uitgebreid te koken, met genoeg werkruimte én zicht op de leefruimte. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en vind je ook toegang tot het toilet en de garage. De dubbele garage beschikt over inbouwkasten en is dus niet alleen functioneel, maar ook opgeruimd.
1e en 2e verdieping, ruimte voor het hele gezin.
Op de eerste verdieping vind je een vide, een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust en stijl uit. Donkere vloertegels combineren mooi met lichte wandtegels, en het meubel met houtlook kastjes zorgt voor een warme uitstraling. De brede spiegel boven het meubel geeft een luxe gevoel en heeft een dubbele wastafel. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig, samen met een aparte ruimte die uitstekend dienstdoet als praktische zolderberging.
Zonnig buitenleven aan huis.
De woning ligt op een mooie hoeklocatie met een verzorgd aangelegde tuin rondom. Aan de zuidzijde bevindt zich het terras, waar elektrische zonneschermen zorgen voor zowel comfort als schaduw op warme dagen. Dit is een fijne plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. In de tuin is ook nog een tuinschuur met terrasoverkapping. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, wat praktisch is voor zowel dagelijks gebruik als wanneer er bezoek langskomt.
Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite langekamp12.nl
Waarom je hier wilt wonen:
- Bouwjaar 2000;
- Energielabel B;
- Schilderwerk in 2023;
- Buitenkozijnen van hardhout;
- Cv-installatie 2023;
- Meterkast uitgebreid met extra groepen;
- Zonnepanelen 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 609.000 - 680.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
645 m2
Inhoud
686 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
23 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OOSTERWOLDE D 1513
Oppervlakte
645 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 545.000
  2. Te koop
  3. 03-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 609.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stoppelmaad 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Langekamp 42 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Langekamp 31 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 364,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langekamp 12

De WOZ-waarde van Langekamp 12 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langekamp en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langekamp 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Steenwijk 28.67 km · Treinstation
  • Grijpskerk 29.34 km · Treinstation
  • Beilen 31.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langekamp 12 in Oosterwolde ligt tussen de 609.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langekamp. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langekamp 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.