Herenweg 54, Donkerbroek
111 m²
460 m² perceel
3 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Boereweide 24 8431 PM Oosterwolde
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
340.000
Wonen
124 m2
Perceel
309 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voel je thuis in deze geschakelde twee onder-1 kap woning met nummer 24 op de gevel. Deze zeer goed onderhouden woning mag met eer het energielabel B dragen door de 12 eigen zonnepanelen, goede isolatie en hybride warmtepomp. Andere goede ingrediënten zijn de fijne lichte leefruimte, 4 slaapkamers en de modernisering die deze woning in de afgelopen jaren al heeft gehad. Kies je eigen kleur voor op de muur, pak je koffers- en verhuisdozen uit en het leven in dit prachtige huis kan beginnen.
We heten je welkom in Oosterwolde, een oud dorp in het zuidoosten van Friesland. En met de Drentse karaktertrekken heeft het weg van een gezellig brinkdorp. Het centrum van Oosterwolde heeft verrassend veel te bieden. Kijk eens rond in Winkelhart Oosterwolde en maak kennis met de gastvrijheid van deze mensen. Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Het dorp ligt aan de turfroute en is de ideale uitvalbasis voor het maken van wandel- en fietstochten door het nabijgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en het prachtige buurtschap Jardinga. Tot slot vindt u in Oosterwolde onder andere het gemeentehuis, een groot Gezondheidscentrum, bibliotheek, overdekt zwembad met sporthal en een prachtige dorpskerk met klokkenstoel en via de N381 liggen de steden Groningen, Assen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden gemiddeld op een halfuur rijden.
Begane grond:
Via de ruime oprit van de woning kom je bij de entree, in de ruime hal bevindt zich het toilet, garderobe en wenteltrap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een lichte leefruimte en nodigt uit om plaats te nemen in de heerlijke zithoek aan de voorkant van de woning. Geniet van het uitzicht over het straatbeeld en van de warmte van de gashaard. De eethoek vind je aan de achterkant van de woonkamer en heeft zicht op de keuken en op de eigen tuin. De keuken is in 2022 gerenoveerd en bestaat uit twee fronten met een schiereiland en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser (2022), Quooker en koffiemachine. De keuken geeft ook doorgang naar de geïsoleerde bijkeuken (vernieuwd in 2020) waar tevens de aansluiting zit voor het witgoed en de doorgang is naar de garage. De ruime garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische deur.
1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet en is door de plaatsing van een dakkapel heerlijk ruim te noemen. De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is ruim en is voorzien van een dakraam voor het nodige daglicht. Deze ruimte is nog naar wens in te vullen en kan dienen als home-office, sportruimte of als vierde slaapkamer. Wij zijn benieuwd wat jij hiervan maakt!
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is afwisselend met plantenborders en grindvlakken waardoor het een speels maar ook strak karakter geeft. De ruime en brede oprit geeft parkeerruimte voor meerdere auto's. De fijne achtertuin mogen we zeker niet onbesproken laten want hier kun je in alle rust en privacy genieten van het buitenleven. Nodig familie en vrienden maar uit voor een gezellig samenkomen onder de houten overkapping. De interne berging hiervan geeft tevens voldoende ruimte voor het tuingereedschap, al heb je zeker geen groene vingers nodig in deze onderhoudsvriendelijke tuin.
Ook zo enthousiast geworden? Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle uitgebreide informatie kun je een kijkje nemen op de website hier tref je ook de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!
Bijzonderheden:
- Rustig wonen;
- Zeer goed onderhouden;
- Energielabel B;
- Geheel geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Zonnescherm aan de voorkant;
- Krachtstroom aanwezig in de meterkast;
- HR combiketel geschakeld met hybride warmtepomp uit 2020;
- Voorzien van een waterontharder;
- Woonoppervlakte ca 124m²;
- Perceeloppervlakte 309 m²;
- 2 x glasvezelaansluiting (Delta/KPN en Ziggo).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 309 m2
- Inhoud 554 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boereweide 24 in Oosterwolde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
340.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.734/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boereweide 24 in Oosterwolde ligt tussen de 322.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boereweide 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Westermaad 96
Oosterwolde
81%
110 m²
-14 m²
193 m²
-116 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Stegingaweg 42
Oosterwolde
73%
90 m²
-34 m²
190 m²
-119 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boereweide 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ooststellingwerf
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ooststellingwerf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boereweide 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ooststellingwerf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boereweide 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,99 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 203.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boereweide 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boereweide 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boereweide 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boereweide 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus