Langgrousterwei 39 9137 RL Oosternijkerk

GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Ontdek de charme van landelijk wonen met deze indrukwekkende vrijstaande woning in Easternijtsjerk.? Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage/loods en een atelier is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers aan huis. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1100 m², met een tuin rondom. Hier geniet je van privacy, rust en veel buitenruimte. De grote garage biedt volop parkeermogelijkheden of extra opslag, terwijl het aparte atelier perfect is voor creatieve doeleinden, een werk- of hobbyruimte.

Ligging:?
Langgrousterwei 39 is prachtig gelegen in het pittoreske Easternijtsjerk, een dorp in het noordoosten van Friesland. Hier woon je midden in het uitgestrekte Friese landschap, omringd door rust, ruimte en natuur. De omgeving leent zich perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met mooie routes langs weilanden en karakteristieke dorpen.?
Easternijtsjerk is een levendig dorp, waar nog veel basisvoorzieningen en verenigingen zijn. Zo is er de net geopende, nieuw gebouwde Basischool met een regiofunctie, de dit jaar vernieuwde supermarkt, een PKN kerk, een vorig jaar vernieuwd dorpshuis/streekhuis (De Terp), een café met snackbar, een winkel in tuinbenodigdheden en diervoeders en een cadeauwinkel. Wat verenigingen betreft, is er o.a. een bloeiende voetbalvereniging, muziekvereniging, drumband, biljartvereniging en uiteraard een kaatsvereniging. Ook wordt er door het actieve overkoepelende Doarpsbelang diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Het is een prettig, open dorp om te wonen. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel in grotere steden zoals Leeuwarden of Groningen bent. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle nodige voorzieningen dichtbij!

Indeling
Begane grond:?
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer en de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van zowel onder- als bovenkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, wat het kookcomfort vergroot. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. De bijkeuken biedt daarnaast een doorgang naar de schuur, wat extra opbergruimte en gemak oplevert. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad met jet streams en handdouche, een aparte douche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en luxe.

1e verdieping:?
Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar, evenals een praktische bergruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat extra opbergruimte biedt. Alle kamers zijn van een prettig formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte ruimte waar de cv-installatie is gesitueerd, evenals een extra inbouwkast voor extra opslag. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de vliering, wat zorgt voor nog meer bergruimte.

Tuin:?
De royale tuin is rondom gelegen en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een heerlijk terras. Tuinieren, ontspannen of gezellig samen zijn, het kan allemaal in deze heerlijke tuin.

Garage/loods:
De grote, ruime garage biedt talloze mogelijkheden en is geschikt voor diverse doeleinden. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een werkplaats wilt inrichten of je auto's veilig en droog wilt parkeren, deze garage biedt volop mogelijkheden. Binnen is er voldoende plek voor meerdere voertuigen en extra opbergruimte. De garage is geïsoleerd en verwarmd. Voorzien van een vloeistofdichte vloer en toegankelijk via een elektrische roldeur en beschikt daarnaast over een aparte ingang die leidt naar een hal met een toilet. Dit maakt de ruimte extra praktisch en veelzijdig in gebruik. Daarnaast heeft het atelier een eigen ingang, waardoor het ideaal is voor creatieve of zakelijke doeleinden.

De combinatie van een ruime garage en een zelfstandig toegankelijk atelier biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte aan huis.

Highlight:

• Bouwjaar: 1955;
• Perceeloppervlakte: 1100m²;
• Inhoud: 885,8m³;
• Woonoppervlakte: 194,5m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Externe buitenruimte 223,8 m²;?
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2021);
• Voorzien van zonnepanelen;
• Grote garage/loods;
• Parkeren op eigen terrein;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.