Langgrousterwei 48 9137 DK Oosternijkerk

Op een prachtige locatie aan de buitenrand van het dorp Easternijtsjerk staat deze voormalige boerderij. Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke plek en beschikt over een royaal perceel van maar liefst 1.405 m² eigen grond. De woning combineert comfortabel wonen met volop ruimte in en om het huis, een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Met een woonoppervlakte van circa 158 m², een royale inpandige garage van circa 67 m² en een vrijstaande houten garage/schuur met vliering en overkappingen, biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken aan huis, hobby's of het stallen van voertuigen en materieel. De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met overkapping, waar je optimaal kunt genieten van de rust, de ruimte en het weidse uitzicht over de landerijen.

Op de begane grond kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereik je tevens een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer heeft bovendien een eigen deur naar de achtertuin.

Via de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele douche en wastafel. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en de toegang tot de royale aangebouwde stenen garage van circa 67 m². De garage is voorzien van een wateraansluiting en beschikt over twee royale openslaande schuurdeuren.

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via een aangrenzende slaapkamer.

Achter de woning staat een royale vrijstaande schuur. De schuur heeft een totale oppervlakte van ca. 125 m² en is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes en een zolder. Dankzij de diverse toegangen, waaronder een loopdeur, een overheaddeur en twee garagedeuren is de schuur bijzonder praktisch in gebruik. In combinatie met de vliering en de overkappingen aan beide zijden biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, werkruimte of het stallen van voertuigen.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte ca. 1.405 m²
- Gelegen aan de buitenrand van het dorp
- Vrij uitzicht over de achterliggende landerijen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale inpandige stenen garage van ca. 67 m² voorzien van water
- Vrijstaande schuur/ garage van ca. 125 m² met vliering
- Tuin rondom de woning met terras en diverse overkappingen
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- 12 zonnepanelen aanwezig (2022)
- Energielabel C

Locatie:
Het dorp Easternijtsjerk beschikt over een sterk sociaal verenigingsleven, met o.a. diverse sportverenigingen, een supermarkt en een basisschool enz. Dokkum ligt op circa 10 a 15 minuten afstand en heeft een prachtige historische binnenstad met een groot aantal voorzieningen zoals winkels, horeca en een ziekenhuis. Easternijtsjerk ligt op circa 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Het Nationaal Park Lauwersmeer, de Waddenzee en de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog bevinden zich op korte afstand van Easternijtsjerk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder