Groenestraat 46, Elst
77 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Oude Groenestraat 6-246 6678 MB Oosterhout
€ 275.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
336.000
Wonen
78 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige vrijstaande bungalow te koop, gelegen aan de voet van de Waaldijk, op slechts een steenworp afstand van het bruisende Nijmegen Centrum. Deze woning is een zeldzame vondst, met een sublieme afwerking, volledige isolatie en een royale, fraai aangelegde tuin compleet met verhoogde terrassen en een ruime berging. Wat deze woning echt uniek maakt, is dat permanente bewoning hier mogelijk is.
Wonen op dit park betekent wonen te midden van weelderig groen, op loopafstand van de serene uiterwaarden en de Waal. Slechts 15 tot 20 minuten fietsen verwijderd van het hart van Nijmegen, een stad die barst van energie, levendige winkels, charmante steegjes en een overvloed aan activiteiten. Hier kunt u genieten van een harmonieus binnen-buitenleven, omringd door de prachtige natuur. Het park ligt in een waterrijk en groen gebied, waarbij u hier tegen een betaalbare prijs kunt wonen. Bovendien bevindt het park zich direct naast Nijmegen-Noord, waar u allerlei voorzieningen zoals supermarkten, medische faciliteiten, scholen en sportclubs kunt vinden. Met de auto is Nijmegen gemakkelijk te bereiken via de nieuwe stadsbrug.
BINNEN KOMEN
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een goed onderhouden, vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 260 m². Het pand is nieuw opgebouwd in 2014 en in 2019/2020 volledig gerenoveerd, waardoor het in zeer goede conditie verkeert. Het gevoel van rust omhult u zodra u door de poort stapt. De paden leiden u door weelderig groen naar het chalet of naar het verhoogde terras, compleet met tegelwerk en een terrasoverkapping, mogelijk voorzien van een schaduwdoek. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. In de gehele tuin is wel een plek met zon en/of schaduw te vinden. Daarnaast is er ook een ruime berging in dezelfde stijl als de woning, met een overkapping voor fietsen of andere opslag. En niet te vergeten, het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
Eenmaal binnen valt de uitstekende afwerking van de woning direct op. Het lichte laminaat, de strakke wanden en plafonds, de houten kozijnen met dubbele beglazing, de openslaande deuren in de woonkamer, de open keuken en moderne badkamer dragen bij aan de allure van dit chalet. De indeling is zeer praktisch en verbindt alle leefruimtes naadloos met elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte voor een bed en kast, evenals moderne afwerkingen in sfeervolle kleurencombinaties. De master bedroom is een oase van rust met een schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, en straalt luxe en ontspanning uit. Het toilet is separaat aanwezig, wat erg handig is bij het ontvangen van gasten.
WONEN
Het woongedeelte is een ruime kamer met veel ramen en openslaande deuren naar het terras. De heerlijke gashaard zorgt voor een optimale sfeer en warmte. De keuken, in een L-opstelling, biedt voldoende inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven, spoelbak en vaatwasser. Het geheel wordt compleet gemaakt door de ruime lades, het soft-close systeem en het gebruik van kleurrijke tegeltjes. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl, zonder dat er nog iets aan hoeft te worden gedaan.
Als je op zoek bent naar kwaliteit en naar een woning waar je daadwerkelijk niets meer aan hoeft te doen, nodigen wij je uit om hier te komen kijken! Alles is aangepakt en van de beste kwaliteit voorzien. Zo is de woning, gemaakt van hardhout altijd goed onderhouden en in 2014 opnieuw opgebouwd. In 2019/2020 is de woning volledig verbouwd/gerenoveerd waarbij onder andere het gehele dak is vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. Een heerlijk binnen/buiten gevoel met heerlijke ligging, geheel gelijkvloers en meer dan geschikt om in alle rust, privacy en vrijheid te kunnen leven.
RESIDENCE TERGOUW
Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 2.500,- incl. btw per jaar. Dit bestaat onder andere uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 3.135,- incl. btw.
LOCATIE
Wonen op dit park is wonen in een bosrijk gebied, direct aan Nijmegen-Noord waar alle nodige faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. te vinden zijn. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas inmiddels ook een officiële zwem locatie is. Ietwat verder vinden we de welbekende Nevengeul, welke tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Hierdoor is De Spiegelwaal ontstaan. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen. Uiteraard ook heerlijk om te zwemmen. Nijmegen centrum is circa 15 minuten fietsen van u verwijderd; de stad met een bruisende energie, leuke winkels, straatjes en activiteiten. Goedkoop wonen, direct aan de stad, midden in de natuur, in een waterrijke en groene omgeving. Te voet wandelt u heerlijk naar de Waal waar u kunt genieten van de Waalstrandjes en Uiterwaarden.
BIJZONDERHEDEN
Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met een PERMANENTE woonbestemming? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw droombestemming! Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen:
- kwalitatief en zeer goed onderhouden woning;
- volledig geïsoleerd;
- geheel uitgevoerd in hardhout;
- gehele dak vernieuwd in 2020;
- recent geschilderd 2023;
- openslaande deuren woonkamer;
- permanente bewoning toegestaan;
- voldoet aan BOUWBESLUIT;
- algemene voorwaarden park Tergouw van toepassing;
- parkreglement van toepassing;
- Beheervereniging in oprichting m.b.t. het onderhoud en beheer van de openbare ruimte en infrastructuur op het woonpark (woonparkaandewaal.nl);
- Momenteel zijn er ontwikkelingen m.b.t. de aanleg van een nieuw gas- en elektriciteitsnet. Eventuele aansluitingskosten m.b.t. de woning zijn voor de bewoners;
- direct ligging nabij de Waal;
- nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- nabij polikliniek CWZ en Huisartsenpost;
- op korte afstand van centrum Nijmegen;
- natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2014
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 222 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VALBURG L 2037
- Oppervlakte 260m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Groenestraat 6-246 in Oosterhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 291.000 -
336.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.526/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Groenestraat 6-246 in Oosterhout ligt tussen de 291.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Groenestraat 6-246.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Groene. 6-193
Oosterhout
73%
101 m²
+23 m²
383 m²
+123 m²
vrijstaande woning
€ 209.000
dec 2023
Warmoesstra. 38
Oosterhout
65%
69 m²
-9 m²
148 m²
-112 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Groenestraat 6-246 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Groenestraat 6-246 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Groenestraat 6-246 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,69 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 215.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Groenestraat 6-246.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Groenestraat 6-246 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Groenestraat 6-246 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Groenestraat 6-246 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus