Oude Groenestraat 6-68, Oosterhout
93 m²
295 m² perceel
3 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
De Hoge Wei 3 6678 DL Oosterhout
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
420.000
Wonen
124 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van Oosterhout, aan de rustige voet van de dijk, wacht een prachtig verhaal op jou. Welkom bij De Hoge Wei 3, een thuis dat is doordrenkt met comfort, moderniteit en ruimte. Met een scherp oog voor detail en modern comfort is deze woning een pareltje dat niet te missen is. Centraal in Oosterhout gelegen met een goed onderhoudsniveau en op korte afstand van het (winkel)centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning zeker iets voor u. Deze lichte woning heeft o.a. 4 ruime slaapkamers, een moderne en luxe keuken en badkamer, een duurzame opbouw, zonnige achtertuin en een heerlijke ligging aan de Oosterhoutse dijk.
BINNENKOMEN
Op de begane grond komt het verhaal tot leven. Betreed de warme ambiance van de laminaatvloer en strak gestucte muren, waar een glazen pui met openslaande deuren uitnodigt tot het omarmen van de buitenwereld. De keuken is het kloppende hart van het huis, met een moderne L-vormige opstelling, een donker granieten blad en hoogwaardige Bosch-apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Van de zachte sluiting van de laden tot de champagnekleurige accenten, elk detail getuigt van zorgvuldig ontworpen comfort en stijl. De zithoek is tuingericht gerealiseerd waarbij een handige trapkast de nodige bergruimte waarborgt.
VERDIEPING
Stijg op naar de eerste verdieping, waar rust en comfort je omarmen. Hier vinden we drie ruime slaapkamers, elk drempelloos toegankelijk en voorzien van grote ramen die uitnodigen tot dagdromen. Geoptimaliseerd voor isolatie en comfort, beloven deze kamers een rustgevende nachtrust en ontspanning na een lange dag. De moderne badkamer biedt een oase van luxe, met een ruime inloopdouche, een diep ligbad en een stijlvol wasmeubel met betonlook, alles badend in natuurlijk licht.
NOG EEN WOONLAAG OMHOOG
Laat je betoveren door de ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping. Hier strekt een prachtige open ruimte zich uit, met grijs laminaat op de vloer en een hoge nok die de mogelijkheden van dit vertrek benadrukt. Met twee grote dakramen aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde, bezit ook deze verdieping veel lichtinval. Momenteel ingericht als slaapkamer, biedt deze verdieping ook de mogelijkheid tot het creëren van een of twee extra (slaap)kamers, met ook nog een optie voor een vlizo zolder. In de hoek kan dan een voorzolder worden gerealiseerd waar zich nu de wasruimte en de cv ketel zich bevinden.
ZONNIGE TUIN
De tuin biedt een heerlijke wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met straatwerk. Met de ochtendzon op het terras aan de woning en de middagzon op de lounge hoek aan de zijkant heb je hier altijd de keuze voor zon of schaduw. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. En willen uw kinderen heerlijk spelen en zich volledig uitleven, dat kan om de hoek in de speeltuin. Verder biedt een houten berging opslag voor het tuingereedschap of de fietsen.
LIGGING
Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Buiten wacht een wereld van mogelijkheden. Omgeven door groen en speeltuinen, en slechts een steenworp afstand van de dijk, biedt De Hoge Wei 3 een omgeving van rust en sereniteit. Hier, aan de rand van de stad, wordt de drukte van het dagelijks leven vergeten en wordt een nieuw hoofdstuk geschreven - een hoofdstuk van thuis zijn.
KENMERKEN
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Instap klaar woonhuis;
- Woonoppervlakte ca. 124 m²;
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 2 zonnepanelen;
- Elektrische vloerverwarming badkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnige achtertuin;
- Bouwjaar 2019;
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Op korte afstand van Nijmegen centrum;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.629
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VALBURG L 2489
- Oppervlakte 124m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoge Wei 3 in Oosterhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 401.000 -
420.000
+6.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.629/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoge Wei 3 in Oosterhout ligt tussen de 401.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoge Wei 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hoge Wei 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hoge Wei 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoge Wei 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,62 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.733
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hoge Wei 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoge Wei 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoge Wei 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hoge Wei 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus