Dijkgraaf 3, Zetten
97 m²
233 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Peperstraat 42 6678 AN Oosterhout
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
498.000
Wonen
113 m2
Perceel
305 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Peperstraat 42 te Oosterhout, waar luxe en duurzaamheid samenkomen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning! Met een scherp oog voor detail en modern comfort is deze woning een pareltje dat niet te missen is. Centraal in Oosterhout gelegen met een goed onderhoudsniveau en op korte afstand van het (winkel)centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning zeker iets voor u. Deze lichte woning heeft veel extra leefruimte door een aangebouwde tuinkamer/serre en heeft o.a. 5 (slaap)kamers, een moderne keuken, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een riante en zonnige achtertuin en een aangebouwde garage met eigen oprit.
NAAR BINNEN
Op de oprit kunt u de auto op eigen terrein parkeren. Voor de elektrische autorijder is er al een lader aanwezig. Binnen stappen we in een oase van licht en ruimte. De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle hal, voorzien van een natuurstenen vloer en een moderne meterkast met glasvezel. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje.
WOONGEDEELTE
Zodra je de deur naar de woonkamer opent, valt gelijk de royale opzet van de benedenverdieping in het oog. Met grote en raampartijen in alle gevels valt het daglicht erg mooi binnen. Eenmaal binnen in de woonkamer word je omarmd door warmte en gezelligheid, compleet met een houtkachel en strak gestucte wanden. Het zitgedeelte vinden we aan de voorzijde en het eetgedeelte scheidt de woonkamer op een speelse wijze van de keuken.
MODERNE KEUKEN
De aangrenzende keuken is een halfopen ruimte met een moderne en neutrale uitstraling. Voor een optimaal gebruik van de ruimte is de keuken aan twee zijden gesitueerd. Aan de ene zijde is het werkblad gerealiseerd met een spoelbak, vaatwasser en heerlijk groot fornuis met 6 pits gaskookplaat en ingebouwde oven. Boven- en onderkasten maken deze zijde af. De andere zijde bestaat uit een hoge kastenwand met koelkast (2023) en een ingebouwde magnetron. Het kunststof blad met betonlook en spatrand voegt een vleugje elegantie toe.
AANGEBOUWDE TUINKAMER
Een uniek kenmerk van deze woning is de fantastische aangebouwde serre/tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van de prachtige tuin dankzij de glazen schuifwand en het glazen dak met spots. Ideaal voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Met 20 m² zijn hier vele mogelijkheden wat betreft de inrichting. Van een ruime eettafel tot aan een lounge hoek met tv opstelling. Tevens is er een directe toegang tot de tuin en de aangebouwde garage.
GARAGE
De ruime en verwarmde garage/schuur is naast de woning gelegen en biedt met maar liefst 24 m² een hele goede ruimte voor de nodige opslag zoals fietsen, tuingereedschap en de witgoedaansluitingen. Maar u kunt ook denken aan het realiseren van een hobby- en/of praktijkruimte. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor een auto.
SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR beglazing. Op deze verdieping is dezelfde stijl en afwerking doorgetrokken. Met een warmkleurige laminaatvloer en een moderne, neutrale inrichting biedt deze verdieping een rustige en uitnodigende sfeer.
De moderne badkamer is praktisch en ruimtelijk ingericht, met een volledige betegeling. Je vind er een toilet, ruime inloopdouche en een breed wasmeubel. De badkamer, uitgerust met elektrische vloerverwarming en moderne sanitair, biedt een oase van rust en ontspanning.
EEN EXTRA VERRASSING
Maar er is meer! De tweede verdieping van deze woning is echt verrassend. Ook hier is alles netjes en compleet afgewerkt, inclusief dezelfde warmkleurige laminaatvloer die een gezellige sfeer creëert. Deze verdieping biedt ongelooflijk veel mogelijkheden met een voorzolder en vijfde (slaap)kamer. De brede en hoge dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een heerlijk uitzicht. Er is momenteel een ruime slaapkamer gerealiseerd maar deze ruimte kan ook uitstekend dienen als hobby- en/of werkkamer. De knieschotten zorgen voor de nodige bergruimte een een airco houdt deze ruimte heerlijk koel.
GROENE TOEKOMST
Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het milieu. Met 10 zonnepanelen, een energielabel B en een CV-ketel van Intergas HRE uit 2022, ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige levensstijl.
ZONNIGE TUIN
De tuin biedt een heerlijke wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met straatwerk, een heerlijke serre/tuinkamer aan de woning, een zongericht terras achterin de tuin en een fijne privacy. Door de ideale ligging kunt u naast een schaduwterras in een hete zomer, tevens optimaal van de zon genieten in een andere gedeelte van deze tuin. Naast de aangebouwde garage is er ook nog een vrijstaande stenen berging in de tuin aanwezig. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. En willen uw kinderen heerlijk spelen en zich volledig uitleven, dat kan op verschillende locaties in het dorp.
LIGGING
Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Met natuur en recreatie, sfeervolle straatjes en een warme gemeenschap, is het dorp de ideale plek om te wonen en te genieten van een ontspannen levensstijl. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is de perfecte plek om te ontspannen en quality time door te brengen met je gezin.
BIJZONDERHEDEN
Kortom, Peperstraat 42 is niet zomaar een huis, het is een thuis waar een moderne uitstraling, comfort en duurzaamheid samenkomen. Aarzel niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Aangebouwde tuinkamer/serre;
- Instap klaar woonhuis
- Gebruiksoppervlakte ca. 158 m² (incl. tuinkamer + garage);
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime inrit
- Airco systeem bovenste verdieping;
- 10 zonnepanelen 2024;
- Verwachte opbrengst zonnepanelen 4.300 kWh;
- Verbruik gas 2023 circa 987 m³;
- Verbruik elektra 2023 circa 6.600 kWh (incl. elektrische auto);
- Elektrische vloerverwarming badkamer;
- Moderne keuken en badkamer
- Aangebouwde garage
- Brede, diepe en zonnige achtertuin;
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing;
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Op korte afstand van Nijmegen centrum;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 542 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 126m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALBURG L 441
- Oppervlakte 305m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Peperstraat 42 in Oosterhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
498.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.522/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Peperstraat 42 in Oosterhout ligt tussen de 426.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Peperstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Peperstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Peperstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Peperstraat 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,60 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.639
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Peperstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peperstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peperstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Peperstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus