Groenestraat 46, Elst
77 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
De Hoge Hofstraat 23-B 6678 AE Oosterhout
€ 369.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
402.000
Wonen
86 m2
Perceel
210 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze mooie twee-onder-een-kapwoning aan de Hoge Hofstraat 23B in het gezellige Oosterhout. Deze nette woning is een oase van rust en comfort, waar moderne gemakken samenkomen met een warme sfeer. Met onder meer een perceel van circa 210 m² (geschat, dient nog te worden uitgemeten), Energielabel A, drie ruime slaapkamers, een bergzolder en een brede overkapping met aangebouwde berging een ideale woning voor starters maar ook voor doorstromers.
LET OP! Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 7 juni 2024!
WARM WELKOM
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette voortuin en een charmante gevel. Deze na-geïsoleerde woning is goed onderhouden en biedt een moderne meterkast en een keurig betegeld toilet op de begane grond, samen met een praktische kelder onder de trap. Op de begane grond vind je een eenvoudige maar ruime keuken, compleet met een stijger houten barretje en een kunststof blad. De doorzon woonkamer biedt veel licht en ruimte, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer. De weg naar de achtertuin gaat via de handige bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger.
COMFORTABELE RUIMTES
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat en voorzien van isolerende beglazing. De nette badkamer biedt een douche, wastafel en toilet, omgeven door grijze vloer- en witte wandtegels voor een frisse uitstraling. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en herbergt een Intergas ketel uit 2011.
HEERLIJK BUITEN
Stap naar buiten en ontdek de prachtige tuin met kunstgras gazon, trampoline en een overkapping met berging. Hier kun je genieten van lange zomeravonden onder de sterrenhemel of ontspannen in de schaduw van de overkapping. Met een eigen inrit voor twee auto's kan je op eigen terrein parkeren.
GENIET VAN DE OMGEVING
De Hoge Hofstraat biedt een ideale locatie in Oosterhout, dicht bij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar de nabijgelegen steden als Nijmegen en Arnhem en het groene landschap van de Betuwe, biedt deze woning het beste van beide werelden: comfortabel wonen in een bruisende omgeving met de natuur binnen handbereik maar ook op korte afstand van het stadse leven.
Oosterhout kenmerkt zich onder anderen door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Het is de perfecte plek om te ontspannen en quality time door te brengen met je gezin.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhoudsniveau;
- Energielabel A;
- Perceel moet nog worden uitgemeten (kosten voor de koper);
- CV opstelling Intergas met bouwjaar 2011;
- Diepe oprit met plaats voor ca. 2 auto's;
- Overkapping achtertuin;
- Houten berging;
- Voorrangsregeling WST Valburg van toepassing t/m 07 juni 2024;
- Projectnotaris Notarissen Elst te Elst;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule + niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Geen vragenlijst + lijst van zaken aanwezig;
- Per direct beschikbaar;
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Op korte afstand van Nijmegen centrum;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.291
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 89m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALBURG L 987
- Oppervlakte 210m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoge Hofstraat 23-B in Oosterhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 341.000 -
402.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.291/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoge Hofstraat 23-B in Oosterhout ligt tussen de 341.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoge Hofstraat 23-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Warmoesstra. 38
Oosterhout
68%
69 m²
-17 m²
148 m²
-62 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Oude Groene. 6-193
Oosterhout
61%
101 m²
+15 m²
383 m²
+173 m²
vrijstaande woning
€ 209.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hoge Hofstraat 23-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hoge Hofstraat 23-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoge Hofstraat 23-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,24 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.733
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hoge Hofstraat 23-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoge Hofstraat 23-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoge Hofstraat 23-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hoge Hofstraat 23-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus