Van Someren-Downerlaan 102 4908 DZ Oosterhout

In de gewilde Staatsliedenbuurt, gelegen in de wijk Dommelbergen-Noord, bevindt zich dit fraai afgewerkte en zeer zorgvuldig bewoonde 3-kamerhoekappartement. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping (derde woonlaag), beschikt over een heerlijk balkon, een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Er is een grote mate van privacy door zijn gunstige situering in het complex. Het appartementencomplex is verder uitgerust met een liftinstallatie en is gelegen aan een waterpartij. Ook vanuit de parkeerkelder is het appartement met de lift bereikbaar.

Indeling:

Parkeerkelder:
Afgesloten parkeerkelder met eigen vrij gelegen parkeerplaats en grote berging.

Centrale hal:
De afgesloten, gemeenschappelijke entree is voorzien van een belplateau met video-intercom installatie, brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liftpartij. De ingang is verder voorzien van beveiligingscamera’s. In het appartementencomplex zijn een 2-tal AED’s aanwezig.

Appartement (privé gedeelte):
Vanuit de lift is de royale hal bereikbaar, welke slechts wordt gedeeld met twee andere voordeuren. In de hal bevindt zich verder de afsluitbare meterkast en het trappenhuis. Entree/hal met een natuurstenen vloer, luxe betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en fonteintje. Inloop-berging met een vaste (garderobe)kastenwand. Tweede berging/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (vernieuwd in 2023 en in eigendom) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
Woonkamer van ca. 41 m² met fraaie parketvloer en een loopdeur naar het zonnig gelegen balkon.
Half-open keuken voorzien van een in 2019 compleet nieuw geplaatste hoogwaardige U-opgestelde keukeninrichting met diverse lades/kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: Bosch inductie kookplaat, Novy RVS afzuigkap, Bosch vaatwasmachine, koelkast, hete luchtoven en een combi-oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad.

Zeer ruime hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 19 m² welke is voorzien van een fraaie pvc vloer en diverse kastruimte (blijft achter). Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de ruime eigen badkamer. De fraaie, in 2019 vernieuwde, geheel luxe betegelde badkamer, is voorzien van een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche, design radiator en tweede vrij hangend closet. In de badkamer is er ook de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur op een prettige werkhoogte. Tweede slaapkamer, van ca. 13m² met pvc vloer en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze eveneens geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Fraai instap-klaar 3-kamerhoekappartement met balkon, eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in de parkeerkelder.
- Keuken, grote badkamer en het toilet zijn in ca. 2019 compleet vernieuwd.
- Het appartement is gesitueerd aan een waterpartij.
- De woonkamer heeft veel lichtinval doordat er geen bovenliggend balkon is gesitueerd en het een hoekligging betreft.
- Het appartement is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt.
- Het appartement betreft een gezonde en actieve VVE.
- De bijdrage VVE is ca. € 289,28 per maand.
- Oplevering in onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder