logo Huispedia

Kilsdonk 21

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Kilsdonk 21 4907 ZM Oosterhout

€ 325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 318.000 - 334.000
Wonen 106 m2
Perceel 126 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de kindvriendelijke wijk Dommelbergen vindt u een uitstekend onderhouden tussenwoning met berging en carport op zeer korte loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk'. U treft hier diverse winkels, supermarkten en sportaccommodaties aan.

Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer, een hal en een cv-ruimte. Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer met open keuken evenals een groot dakterras.

De carport biedt plaats aan het parkeren van uw auto op eigen terrein. In de voortuin ( 17 M2)

is een sfeervol zitje met een vijverpartij gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen en op het dak is in 2016 een zonnepaneel installatie aangelegd. Het dak is in 2012 vernieuwd.


INDELING:


Begane grond:


Overdekte entree naar hal met meterkast. De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, cv-ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.


Slaapkamer I (afm. ca. 3.58 x 4.04m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.88 x 2.37m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.85 x 2.63m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.


De complete badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Ook heeft u de mogelijkheid om hier een wasmachine aan te sluiten.

In de cv-ruimte vindt u de cv-combiketel (Bosch HRC 30, bouwjaar 2011) en extra aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.



Eerste verdieping:


Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de toiletruimte en de woonkamer.


Woonkamer met open keuken voorzien van een laminaatvloer. De ruime woonkamer heeft een totale afmeting van circa 8.38 x 3.90 meter en biedt toegang tot het ruime dakterras van circa 4.98 x 3.90 meter. Het grote dakterras is gelegen op het noordwesten en uitgevoerd met composiet vloerdelen.


De open keuken is voorzien van een praktische bar/ voorraadkast.

De nette keukeninrichting bestaat uit een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een vaatwasser.


ALGEMEEN:


Bij de woning behoort een vrijstaande stenen berging (afm. ca. 3.0 x 2.1m) voorzien van elektra.


De carport biedt plaats aan het parkeren van uw auto op eigen terrein. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.


Isolatie: naast de dubbele beglazing is de gehele kruipruimte voorzien van isolatiekorrels.

In combinatie met de zonnepanelen van 2.680 pW resulteert dit in een zeer laag energieverbruik en lage kosten!


Is deze instapklare woning iets voor u? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Inhoud 377 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vijver, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (6m2)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kilsdonk 21 in Oosterhout

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 318.000 - 334.000
+6.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.066/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kilsdonk 21 in Oosterhout ligt tussen de 318.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kilsdonk 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vossendonk 19
Vossendonk 19 Oosterhout
88%
105 m² -1 m²
164 m² +38 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Appelaar 9
Appelaar 9 Oosterhout
84%
118 m² +12 m²
176 m² +50 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Desselaar 13
Desselaar 13 Oosterhout
68%
135 m² +29 m²
198 m² +72 m²
hoekwoning
€ 329.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schoondonk 1
Schoondonk 1 Oosterhout
75%
120 m² +14 m²
162 m² +36 m²
hoekwoning
€ 325.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kilsdonk 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 325.000
Bol Makelaars & Taxateurs
16-06-2019
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
03-01-2017
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oosterhout


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kilsdonk 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kilsdonk 21 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,71 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,58 km
Snelweg afrit 2,03 km
Supermarkt 0,06 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 1,14 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 376.149

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.12%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kilsdonk 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kilsdonk 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kilsdonk 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kilsdonk 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus