Floris Versterstraat 12 4907 PA Oosterhout

Gelegen in Oosterhout ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Floris Versterstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 183m² (!) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 269 m². De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Floris Versterstraat 12 is gelegen in de Schildersbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt (oa basisschool op 300m loopafstand). Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk (beiden te bereiken in 10 min). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Indeling: 

De woning bestaat uit 7 kamers waarvan 5 slaapkamers (20m2 (voorheen 2 kamers), 14 m2, 12 m2, 9 m2  en 9 m2) een woonkamer (6x4m) met deels gescheiden eetkamer (12m2)en een gameroom (5x4m, voorheen inpandige garage). Daarnaast is er een luxe badkamer (12 m2) (gerenoveerd in 2020 en voorzien van oa ligbad, inloopdouche, apart toilet van hoogwaardige merken) te vinden in de woning.

Voordeuren en 11 kozijnen zijn in 2019 vervangen door kunststof met houtnerf (wit) voorzien van triple HR glas en inbraakbeveiligd hang- en sluitwerk. In 2020 zijn alle spouwmuren voorzien van hoogwaardig isolatieschuim.

Op de zolder is in 2022 een dakkapel van 7,60m geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval is in de 2 slaapkamers, verder is de zolder nu volledig voorzien van dakisolatie met Rd 6.0.

De achtertuin (115 m2) is door een landschapsarchitect ingetekend (bestrating met niveauverschil, beplanting en verlichting) en voorzien van een luxe polywood schuur (4x3m) en overkapping (4x3), gebouwd in 2021. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan het fietspad de Effentweg (zonder directe achterburen).