Gelegen in Oosterhout ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Floris Versterstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 183m2 (!) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Floris Versterstraat 12 is gelegen in de Schildersbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt (oa basisschool op 300m loopafstand). Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk (beiden te bereiken in 10 min). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.
Indeling:
De woning bestaat uit 7 kamers waarvan 5 slaapkamers:
Begane grond:
Hal: 5 m²
Toilet: 2m²
Keuken: 12m² (L-vormig composiet aanrecht (lichtgrijs). Onder- en bovenkasten aan twee zijden (mat wit) Bouwjaar: 2017
Voorzien van:
Inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Bauknecht), koelkast, vriezer (Bauknecht), inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi magnetron en aparte oven (beiden Bauknecht).
Woonkamer: 32 m² met open haard en toegang tot de brede achtertuin.
Eetkamer 12m² grenzend aan de woonkamer
Gameroom: 20m² (voorheen inpandige garage). Volwaardige ruime kamer op de begane grond, voorzien van buitendeur en raamkozijn met kantel/kiep raam.
1e verdieping:
• Slaapkamer 1 (20m²) terug te brengen naar 2 kamers
• Slaapkamer 2: 14 m²
• Slaapkamer 3: 9 m²
Luxe badkamer (12 m²) (gerenoveerd in 2021 en voorzien van oa ligbad, inloopdouche, apart toilet van hoogwaardige merken zoals Villeroy&Boch en Starck).
2e verdieping:
• Slaapkamer 4: 12 m²
• Slaapkamer 5: 9 m²
2 voordeuren en 11 kozijnen zijn in 2019 vervangen door kunststof met houtnerf (wit) voorzien van triple HR glas en inbraakbeveiligd hang- en sluitwerk.
In 2020 zijn alle spouwmuren aan 4 zijden voorzien van hoogwaardig isolatieschuim.
Op de 2e verdieping is in 2022 een dakkapel van 7,60m geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval is in de 2 slaapkamers, verder is het dak in 2022 volledig voorzien van isolatie met Rd 6.0.
Daarnaast zijn beide slaapkamers op de 2e verdieping voorzien van Mitsubishi Heavy Industries airconditioners van 2,5 kW (2025).
Het pannendak is voorzien van 12 zonnepanelen (390 KwH per stuk), opbrengst gemiddeld 4.600 kWh per jaar.
In 2024 is het bitumen van het platdak van de woning op de 1e verdieping vervangen (20m²) en zijn de boeiboorden vervangen door onderhoudsarme materialen.
In 2025 is het schilderwerk gedaan van alle houten delen.
De achtertuin (115 m²) is door een landschapsarchitect ingetekend (bestrating met tegels van 1m² met niveauverschil, beplanting en verlichting) en voorzien van:
• Luxe polywood schuur: 4x3m (2021)
• Luxe polywood overkapping: 4x3m (2021)
Beiden met een bitumen dak en afwatering.
Electra (tuinverlichting, schuur en overkapping) en internetaansluiting (overkapping) is aangelegd in 2022
De achtertuin met volledige privacy is gelegen op het zuidwesten en ligt aan het fietspad de Effentweg (zonder directe achterburen en bromvrij). En biedt volledige privacy.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Floris Versterstraat 12 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floris Versterstraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Floris Versterstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Floris Versterstraat 12 in Oosterhout ligt tussen de 687.000 en 799.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floris Versterstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floris Versterstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Floris Versterstraat 12 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Floris Versterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Floris Versterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Floris Versterstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
