In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Napoleonshoed 41 Oosterhout is

€ 521.000 - 605.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Napoleonshoed 41 4906 LC Oosterhout

118m²

134m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 februari 2023

Vraagprijs

€ 420.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Napoleonshoed in Oosterhout ligt deze bijzondere eengezinswoning. Napoleonshoed 41 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Napoleonshoed 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Napoleonshoed 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.000 – 605.000
Woningwaarde
+5.68%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15510
Hypotheeksom € 563000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 421,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 869,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Napoleonshoed 41

De WOZ-waarde van Napoleonshoed 41 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Napoleonshoed en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Napoleonshoed 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.004
  • Woningwaarde jaartrend +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 8.42km - Treinstation
Gilze-Rijen 12.6km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 13.25km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Meander 0.46km - School
Openbare Basisschool de Pionier 0.84km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Achthoek 2.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Napoleonshoed 41 4906 LC Oosterhout

118m²

134m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Napoleonshoed 41 in Oosterhout ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Napoleonshoed. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Napoleonshoed 41? Bekijk het complete waarderapport.