4906 HD Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Frans Laarmansstraat in Oosterhout ligt deze karakteristieke woning. Frans Laarmansstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Frans Laarmansstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 58.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Frans Laarmansstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Frans Laarmansstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frans Laarmansstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Frans Laarmansstraat 2 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Laarmansstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Laarmansstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frans Laarmansstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Spechtstraat 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Koningsdijk 19
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 390.000
Nassaustraat 9
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 459.000
Julianalaan 9
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Reigerstraat 22
131 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Giethuiserf 52
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.500
Van Reesstr. 2-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Zwaluwstraat 31
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 545.000
Eline Verel. 41
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Pallieterpl. 111
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Frans Laarmansstraat 2 nu tussen € 477.000 en € 555.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frans Laarmansstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
