Bosstraat 11, Oosterhout
131 m²
103 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Anton Wachterstraat 4 4906 EJ Oosterhout
€ 1.047 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
448.000
Wonen
129 m2
Kamers
5
Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oosterhout.
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Wanneer je de woning binnenstapt kom je terecht in de ruime hal vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, toiletruimte en garage. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste etage en de meterkast.
De woonkamer is op te delen in twee gedeelten: een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en tuingericht. Hier vind je ook de toegangsdeur tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier een handige trapkast. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken waardoor er een grote eetkeuken ontstaat. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijk zodoende uit over de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkastjes. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. De toiletruimte bevindt zich aan de hal naast de entree.
De ouderslaapkamer is ruim van afmeting biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is goed te gebruiken is als studeerkamer of hobbykamer.
Daarnaast is er een vlizotrap naar de vliering.
De woning beschikt over een achtertuin.
Omgeving:
In de wijk Vrachelen II zijn deze moderne woningen gelegen. De wijk Vrachelen II ligt ingeklemd tussen het Wilhelminakanaal en het Markkanaal. De aanwezigheid van zoveel water in de directe omgeving biedt de mogelijkheid tot heerlijk wandelen maar geeft de bewoners ook een permanent 'vakantiegevoel'. Met warm weer lekker aan de waterkant vissen of luieren.
De wijk lijkt wat geïsoleerd te liggen van alle voorzieningen, maar niets is minder waar. 'Om de hoek' tref je de Emtee aan en als je vijf minuten doorfietst dan sta je midden in het centrum. De basisschool de Meander bevindt zich op loopafstand en ook speelvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woningen.
Voldoende parkeergelegenheid naast de woningen en de A59 kan gemakkelijk bereikt worden
Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.
Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.
Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.
Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.
**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**
**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anton Wachterstraat 4 in Oosterhout
We kunnen er naast zitten voor Anton Wachterstraat 4. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 387.000 -
448.000
+6.97%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Anton Wachterstraat 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anton Wachterstraat 4 in Oosterhout ligt tussen de 387.000 en 448.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anton Wachterstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oosterhout
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anton Wachterstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anton Wachterstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,08 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,50 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.466
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
