4906 EH Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Maria Lécinastraat in Oosterhout ligt deze bijzondere eengezinswoning. Maria Lécinastraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Maria Lécinastraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Maria Lécinastraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maria Lécinastraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Maria Lécinastraat 8 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maria Lécinastraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Maria Lécinastraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maria Lécinastraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Spechtstraat 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 419.000
Pallieterpl. 51
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Pallieterpl. 111
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Havenkade 25
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 420.000
Kruisstraat 4
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.500
Van Reesstr. 2-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Langenhof 27
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Zwaluwstraat 31
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Merijntje G. 56
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Pieter Stas. 195
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Maria Lécinastraat 8 nu tussen € 441.000 en € 513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maria Lécinastraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
