Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Vrachelsedijk in Oosterhout ligt deze prachtige en royale villa. Vrachelsedijk 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.251 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 165.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Vrachelsedijk 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.251 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Vrachelsedijk 13 is 1.194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 253.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrachelsedijk en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vrachelsedijk 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Vrachelsedijk 13 in Oosterhout ligt tussen de 1.775.000 en 2.063.000 euro. Deze waarde is 309.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrachelsedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vrachelsedijk 13? Bekijk het complete waarderapport.
