4902 TP Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Esdoornlaan in Oosterhout ligt deze prachtige eengezinswoning. Esdoornlaan 28 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Esdoornlaan.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Oosterhout, dan zit je hier goed. Esdoornlaan 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Slotjes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esdoornlaan 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Esdoornlaan 28 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornlaan en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornlaan 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esdoornlaan 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Heinsiusstr. 25
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Zandheuvel 44
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 489.000
Baroniestra. 9
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Abdis van T. 67
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Klappeijstr. 55
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Mgr. Frenck. 7
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Heer Arnoud. 13
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Sint Vincen. 85
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Lisztstraat 17
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Buurstede 112
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Esdoornlaan 28 nu tussen € 388.000 en € 451.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esdoornlaan 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
