In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Maalsteen 19 Oosterhout is

€ 1.570.000 - 1.824.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Maalsteen 19 4901 ZZ Oosterhout

382m²

1.092m²

13

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Maalsteen in Oosterhout ligt deze unieke en riante villa. Maalsteen 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 382 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.092 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Maalsteen. Als we naar het perceel kijken is dit 113.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Maalsteen 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Leijsenakkers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 382 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 1092 m2
  • Inhoud 1296 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Maalsteen 19 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.092 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.570.000 – 1.824.000
Woningwaarde
+6.4%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38190
Hypotheeksom € 1697000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 871,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Maalsteen 19

De WOZ-waarde van Maalsteen 19 is 961.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maalsteen en 43.4% lager dan de realistische woningwaarde van Maalsteen 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.185
  • Woningwaarde jaartrend +3.37%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 9.03km - Treinstation
Breda 12.18km - Treinstation
Tilburg Reeshof 15.59km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholiek Basisschool De Hobbit 0.61km - School
RK Basisschool de Touwbaan 1.04km - School
Openbare Basisschool Rubenshof 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Maalsteen 19 4901 ZZ Oosterhout

382m²

1.092m²

13

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Maalsteen 19 in Oosterhout ligt tussen de 1.570.000 en 1.824.000 euro. Deze waarde is 157% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maalsteen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Maalsteen 19? Bekijk het complete waarderapport.