Jan Steenlaan 84, Oosterhout
110 m²
189 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Van Dubbelmondestraat 27 4901 VH Oosterhout
€ 350.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
333.000
Wonen
89 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal instapklaar is, en die je dus meteen kunt betrekken? Dan is dit fraaie woonhuis aan de Van Dubbelmondestraat in Oosterhout (Noord-Brabant) zeker een aanrader. Deze ruime tussenwoning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, uitgebouwde bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een grote zolderruimte, een stijlvolle badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Recentelijk zijn veel aspecten van dit huis vernieuwd. Zo zijn de tuinen in 2021 gerenoveerd en is in dat jaar ook de uitbouw geplaatst. Daarnaast zijn in 2017 de keuken en het toilet vernieuwd, net als het stucwerk, de vloeren en de zolderruimte. Deze woning heeft bovendien een ideale ligging: in een rustige woonwijk, maar wel vlak bij alle essentiële voorzieningen en het gezellige stadscentrum.
Ligging
Als je graag op een rustige locatie woont in een ruim opgezette buurt, maar wel graag dicht bij de levendigheid van een stadscentrum vertoeft, dan is de locatie van deze woning ideaal. Aan de Van Dubbelmondestraat woon je immers op een rustig woonerf. Het huis zelf is alleen via een autovrij paadje te bereiken. Daarnaast zijn er volop kleine en grotere groenstroken en parkjes in de buurt. Tegelijkertijd woon je op korte (wandel)afstand van basisscholen, supermarkten en winkels. Het gezellige centrum van Oosterhout bereik je zelfs in enkele minuten lopen. Dat geldt ook voor het aangrenzende Winkelcentrum Arendshof. Verder zijn de dichtstbijzijnde bushaltes aan het uiteinde van de Van Dubbelmondestraat. Reis je met de auto? Dan doe je er ongeveer slechts vijf minuten over om de oprit naar de A27 te bereiken. Houd er wel rekening mee dat aan de Van Dubbelmondestraat een parkeervergunningensysteem van toepassing is.
Begane grond
Via een keurig paadje door de toch al uitstekend onderhouden voortuin bereik je de voordeur, die onder een handige deurluifel zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een nette entree. Hier vind je naast de meterkast voldoende garderoberuimte.
Vanuit de entree heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen hier voor veel lichtinval. Het raam aan de voorzijde is v.v. een sunscreen (2023). De woonkamer is bovendien voorzien van een fraaie houten vloer. Een strak ogende L-vormige keuken maakt eveneens deel uit van het woongedeelte. Deze open keuken van het merk Brugman Keukens is uitgerust met volop moderne inbouwapparatuur, en wel in de vorm van een vaatwasser, inductiefornuis (allebei van AEG), oven, magnetron, koelkast en vriezer. Verder is het woongedeelte aan de achterkant uitgebouwd. In deze in 2021 gerealiseerde uitbouw is een extra keukenblok geplaatst.
Aan de zijkant van de woonkamer vind je tenslotte nog de toegangsdeur tot een portaal. Daar vind je links de trapopgang en rechts een separate toiletruimte, waar je gebruikmaakt van een zwevend toilet.
Eerste verdieping
Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn vervolgens drie volwaardige slaapkamers te bereiken, waarvan er twee van aanzienlijke grootte zijn. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren, die net als het stucwerk op de muren rustgevende kleuren hebben. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie (2022).
Op de tussenverdieping tref je verder een stijlvolle badkamer. Hier kun je genieten van een heerlijk ligbad, uiteraard met doucheaansluiting. Daarnaast zijn en fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet voorhanden. De aansluiting en afvoer voor een douchecabine zijn aanwezig.
De gehele verdieping is v.v. rolluiken.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping van deze woning is ook via een vaste trap bereikbaar. De zolder bestaat in feite uit één grote ruimte, al zijn her en der verschillende afgesloten bergingen aanwezig. Op zolder vind je ook aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.
Tuin
Door in de uitbouw een schuifpui open te schuiven verschaf je jezelf toegang tot de achtertuin, die in 2021 helemaal vernieuwd is. In deze op het oosten gerichte tuin is voornamelijk betegeling te vinden, al zijn er ook enkele borders geplaatst. Achterin is het heerlijk vertoeven onder een terrasoverkapping. Deze maakt deel uit van dezelfde constructie als een grote berging. Van daaruit heb je vervolgens weer toegang tot het paadje dat achter deze huizen langs loopt.
Kenmerken
• Fraaie eengezinswoning op ideale locatie, op een rustig woonerf in de wijk Strijen, maar wel op korte afstand van het sfeervolle stadscentrum van Oosterhout (Noord-Brabant).
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is stijlvol afgewerkt.
• Woning met veel recente vernieuwingen, waaronder de tuinen en uitbouw (2021) en de keuken, toilet, stucwerk, vloeren en zolderruimte (2017).
• Sfeervolle woonkamer met extra veel ruimte dankzij uitbouw aan de achterkant.
• Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Drie volwaardige slaapkamers.
• Grote, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Stijlvolle badkamer met heerlijk ligbad.
• Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin met berging en fraaie veranda.
• Bouwjaar: 1974
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Dubbelmondestraat 27 in Oosterhout
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 307.000 -
333.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Dubbelmondestraat 27 in Oosterhout ligt tussen de 307.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Dubbelmondestraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Wijngaa. 70
Oosterhout
71%
115 m²
+26 m²
113 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Dubbelmondestraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
30-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oosterhout
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Dubbelmondestraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Dubbelmondestraat 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,27 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Dubbelmondestraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Dubbelmondestraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Dubbelmondestraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Dubbelmondestraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus