In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vijfhuizen 1 Oosterhout is

€ 1.238.000 - 1.426.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Vijfhuizen 1 4901 PB Oosterhout

335m²

480m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vijfhuizen in Oosterhout ligt deze bijzondere en ruime woning. Vijfhuizen 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 335 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vijfhuizen. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vijfhuizen.

Vijfhuizen 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Leijsenakkers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 335 m2
  • Perceeloppervlakte 480 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vijfhuizen 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.238.000 – 1.426.000
Woningwaarde
+6.52%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31010
Hypotheeksom € 1338000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 843,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Vijfhuizen 1

De WOZ-waarde van Vijfhuizen 1 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfhuizen en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vijfhuizen 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 522.014
  • Woningwaarde jaartrend +3.67%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 8.58km - Treinstation
Breda 12.63km - Treinstation
Tilburg Reeshof 15.02km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholiek Basisschool De Hobbit 0.94km - School
Openbare Basisschool Rubenshof 1.3km - School
RK Basisschool de Touwbaan 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vijfhuizen 1 4901 PB Oosterhout

335m²

480m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vijfhuizen 1 in Oosterhout ligt tussen de 1.238.000 en 1.426.000 euro. Deze waarde is 100% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vijfhuizen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vijfhuizen 1? Bekijk het complete waarderapport.