4901 MC Oosterhout
Valkenplein 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Valkenplein in Oosterhout ligt dit karakteristieke 1-kamer appartement. Valkenplein 5 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Valkenplein. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Valkenplein 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 188.000 - 219.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 30 m2
- Inhoud 133 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenplein 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Valkenplein 5 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenplein en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Valkenplein 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Valkenplein 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Vrachelsedi. 125
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Bredaseweg 38
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Bredaseweg 38-G
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 260.000
Bredaseweg 38-C
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 260.000
Bredaseweg 38-F
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Harmoniestr. 5
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 235.000
Mathildastr. 13-F
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Rulstraat 55-D
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 287.500
Nieuwe Bouw. 70
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Bredaseweg 38-B
45 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosterhout-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Gilze-Rijen 9.77 km · Treinstation
-
Breda 10.78 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 16.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.631
- Waardetrend afgelopen jaar +1.5%
- Gezinnen met kinderen 17%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Valkenplein 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Valkenplein 5 nu tussen € 188.000 en € 219.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oosterhout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Valkenplein 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.