In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 6 Oosterhout is

€ 387.000 - 450.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Kruisstraat 6 4901 LX Oosterhout

104m²

148m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Oosterhout ligt deze unieke woning. Kruisstraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kruisstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kruisstraat.

Kruisstraat 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 387.000 – 450.000
Woningwaarde
+4.75%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12630
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 330,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 778,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Kruisstraat 6

De WOZ-waarde van Kruisstraat 6 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 491.961
  • Woningwaarde jaartrend +0.66%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 9.84km - Treinstation
Gilze-Rijen 10.5km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 15.25km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Westhoek 0.47km - School
RK Basisschool Paulo Freire 0.83km - School
RK Basisschool Torenschouw 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kruisstraat 6 4901 LX Oosterhout

104m²

148m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 6 in Oosterhout ligt tussen de 387.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 25% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.