4901 KE Oosterhout
Bouwlingstraat 17
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Bouwlingstraat in Oosterhout ligt deze bijzondere en ruime woning. Bouwlingstraat 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 620 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.616 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 355.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bouwlingstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 204.9% groter dan het gemiddelde.
Bouwlingstraat 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.932.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 620 m2
- Perceeloppervlakte 1616 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Bouwlingstraat 17 is 1.789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 488.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwlingstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwlingstraat 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bouwlingstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 845.000
Rulstraat 27
319 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.175.000
Bouwlingstr. 66
308 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.500.000
Leijsenstra. 11
368 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.150.000
Hoogstraat 27
283 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.295.000
Poolsedreef 8
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Burgemeeste. 12
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.230.000
Ridderstraat 40
285 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Warandelaan 25
390 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.100.000
Veerseweg 99
356 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 975.000
Vinkenslag 22
260 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosterhout-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Breda 9.78 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 10.05 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 15.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.776
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 17%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bouwlingstraat 17?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Bouwlingstraat 17 nu tussen € 1.932.000 en € 2.223.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oosterhout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bouwlingstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.