Sint Josephstraat 4-F 4901 GN Oosterhout

Gelegen in het centrum van Oosterhout, maar toch in een rustige kindvriendelijke straat op 3 minuten lopen van de Markt en tegenover basisschool de Touwbaan. De zeer ruime tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 154 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 2013, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Binnen het project Meester van 't Hof is dit de meest complete woning uit het project. Dit mede door de 2,4 meter uitbouw over gehele breedte en volledig glazen achterpui met dubbele schuifpui. Maar ook door de uitgebouwde badkamer, de dakkapel en de vliering. En alle slaapkamers zijn zeer ruim.

Via de hal van 4,3 meter lang kom je het huis binnen. Hier bevindt zich het fraaie toilet, welke is voorzien van Italiaans stucwerk. Via de hal komt men de zeer ruime woonkamer met open keuken binnen van  51,3 m2. De woonkamer is in 2021 nog volledig opnieuw en fris geschilderd. De keuken is voorzien van ruime inductiekookplaat, flinke oven, magnetron, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, vriezer en meer dan voldoende opbergruimte. 

Vanuit de woonkamer loopt men via een dubbel schuifpui de ruime tuin in van 13,5 meter diep met veel privacy. De tuin is bijzonder te noemen. Keramische terrastegels, palmen, kunstgras, ingegraven trampoline, buitenkeuken en borders van op maat gemaakt wit gecoat aluminium. De tuin beschikt over een berging, waarvan de wanden volledig zijn geïsoleerd. De poort biedt toegang tot de brandgang, welke uitkomt op een extra parkeerhof met voldoende parkeerplaatsen.

Vanuit de hal loopt men de trap op naar de eerste verdieping. Het trappenhuis is 2 jaar geleden geschilderd en daarbij is toen de trap gestoffeerd. De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers met veel licht. Aan de voorzijde 16,5 m2 en aan de achterzijde 16 m2. 

De overloop geeft ook toegang tot een grote badkamer van 9,3 m2. De badkamer is voorzien van verlaagd plafond en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een diep bad, een enorme inloopdouche, een toilet, en een extra breed badkamermeubel. De verwarmingsbuizen zijn in de vloer doorgelust als vloerverwarming. Naast tegelwerk is ook de badkamer voorzien van een wand met zeer fraai Italiaans stucwerk.

Via de overloop kan men via een open trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel, wasmachine en droger. Een brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht. Ook op deze verdieping bevinden zich weer twee slaapkamers. Gerekend vanuit de richtlijnen vanaf 1,5 meter onder de delen met aflopend dak,  biedt de ene slaapkamer 9,4 m2 aan woonoppervlak. De andere slaapkamer biedt dan zelfs 17,5 m2 aan woonoppervlak. Deze ruime kamer is ook voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Het benut de volledige hoogte van circa 5 meter hoog. De kamer is ook voorzien van twee openslaande deuren met Frans balkon. Ook bevindt er zich boven de overloop en de andere slaapkamer een vliering, welke te bereiken is met een stalen vlizotrap.

Verdere opmerkingen: 
- Op één wandlampje na is het hele huis al voorzien van nieuwe energiezuinige led-verlichting.
- Op elke verdieping zijn er loze leidingen, waarvan sommige al zijn voorzien van ethernet-kabel.
- De bewoners hebben bij de bouw 7,5 jaar geleden zo'n beetje alle mogelijke opties gekozen. Zo zijn er geen opdekdeuren en bovenlichten, maar zijn alle deuren luxe stomp uitgevoerd zonder bovenlichten.
- In 2019 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd door een schilderbedrijf.

Samengevat: Een zeer fraai ruim huis met hoog afwerkingsniveau. een grote badkamer, 4 ruime slaapkamers, opbergruimte en een prachtige tuin. En dat in een kindvriendelijk en rustig deel van het centrum, waarbij je in enkele minuten wandelen op de Markt staat.