logo Huispedia

Sint Josephstraat 4-F

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Sint Josephstraat 4-F 4901 GN Oosterhout

Realistische vraagprijs € 531.000 - 544.000
Wonen 153 m2
Perceel 165 m2
Kamers 5

veel daglicht goed bereikbaar kindvriendelijke buurt

Gelegen in het centrum van Oosterhout, maar toch in een rustige kindvriendelijke straat op 3 minuten lopen van de Markt en tegenover basisschool de Touwbaan. De zeer ruime tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 154 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 2013, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Binnen het project Meester van 't Hof is dit de meest complete woning uit het project. Dit mede door de 2,4 meter uitbouw over gehele breedte en volledig glazen achterpui met dubbele schuifpui. Maar ook door de uitgebouwde badkamer, de dakkapel en de vliering. En alle slaapkamers zijn zeer ruim.

Via de hal van 4,3 meter lang kom je het huis binnen. Hier bevindt zich het fraaie toilet, welke is voorzien van Italiaans stucwerk. Via de hal komt men de zeer ruime woonkamer met open keuken binnen van  51,3 m2. De woonkamer is in 2021 nog volledig opnieuw en fris geschilderd. De keuken is voorzien van ruime inductiekookplaat, flinke oven, magnetron, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, vriezer en meer dan voldoende opbergruimte. 

Vanuit de woonkamer loopt men via een dubbel schuifpui de ruime tuin in van 13,5 meter diep met veel privacy. De tuin is bijzonder te noemen. Keramische terrastegels, palmen, kunstgras, ingegraven trampoline, buitenkeuken en borders van op maat gemaakt wit gecoat aluminium. De tuin beschikt over een berging, waarvan de wanden volledig zijn geïsoleerd. De poort biedt toegang tot de brandgang, welke uitkomt op een extra parkeerhof met voldoende parkeerplaatsen.

Vanuit de hal loopt men de trap op naar de eerste verdieping. Het trappenhuis is 2 jaar geleden geschilderd en daarbij is toen de trap gestoffeerd. De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers met veel licht. Aan de voorzijde 16,5 m2 en aan de achterzijde 16 m2. 

De overloop geeft ook toegang tot een grote badkamer van 9,3 m2. De badkamer is voorzien van verlaagd plafond en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een diep bad, een enorme inloopdouche, een toilet, en een extra breed badkamermeubel. De verwarmingsbuizen zijn in de vloer doorgelust als vloerverwarming. Naast tegelwerk is ook de badkamer voorzien van een wand met zeer fraai Italiaans stucwerk.

Via de overloop kan men via een open trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel, wasmachine en droger. Een brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht. Ook op deze verdieping bevinden zich weer twee slaapkamers. Gerekend vanuit de richtlijnen vanaf 1,5 meter onder de delen met aflopend dak,  biedt de ene slaapkamer 9,4 m2 aan woonoppervlak. De andere slaapkamer biedt dan zelfs 17,5 m2 aan woonoppervlak. Deze ruime kamer is ook voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Het benut de volledige hoogte van circa 5 meter hoog. De kamer is ook voorzien van twee openslaande deuren met Frans balkon. Ook bevindt er zich boven de overloop en de andere slaapkamer een vliering, welke te bereiken is met een stalen vlizotrap.

Verdere opmerkingen: 
- Op één wandlampje na is het hele huis al voorzien van nieuwe energiezuinige led-verlichting.
- Op elke verdieping zijn er loze leidingen, waarvan sommige al zijn voorzien van ethernet-kabel.
- De bewoners hebben bij de bouw 7,5 jaar geleden zo'n beetje alle mogelijke opties gekozen. Zo zijn er geen opdekdeuren en bovenlichten, maar zijn alle deuren luxe stomp uitgevoerd zonder bovenlichten.
- In 2019 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd door een schilderbedrijf.

Samengevat: Een zeer fraai ruim huis met hoog afwerkingsniveau. een grote badkamer, 4 ruime slaapkamers, opbergruimte en een prachtige tuin. En dat in een kindvriendelijk en rustig deel van het centrum, waarbij je in enkele minuten wandelen op de Markt staat.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2013
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Josephstraat 4-F in Oosterhout

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 531.000 - 544.000
+1.52% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Sint Josephstraat 4-F en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Sint Josephstraat 4-F in Oosterhout ligt tussen de 531.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Josephstraat 4-F.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mathildastraat 46
Mathildastr. 46 Oosterhout
88%
177 m² +24 m²
219 m² +54 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Keiweg 79
Keiweg 79 Oosterhout
88%
109 m² -44 m²
197 m² +32 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Veerseweg 27
Veerseweg 27 Oosterhout
83%
129 m² -24 m²
194 m² +29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Veerseweg 49
Veerseweg 49 Oosterhout
71%
109 m² -44 m²
287 m² +122 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oosterhout


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Josephstraat 4-F en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Josephstraat 4-F is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,31 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,58 km
Snelweg afrit 1,51 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,13 km
Voortgezetonderwijs 1,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 417.581

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-4.46%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Josephstraat 4-F.