4901 GB Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hoefakker in Oosterhout ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Hoefakker 305 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hoefakker 305 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoefakker 305 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Hoefakker 305 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefakker en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefakker 305.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefakker 305 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Waterloople. 303
87 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Schapendries 79
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 327.500
Waterloople. 112
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 297.500
Bredaseweg 31-D
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 459.000
Hoefakker 299
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Hoefakker 251
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Hoefakker 307
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000 k.k.
Schapendries 87
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 545.000 k.k.
Keiweg 68-A
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Arendsplein 61-G
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Hoefakker 305 nu tussen € 529.000 en € 615.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefakker 305 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
