In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leijsenhoek 2 Oosterhout is

€ 2.021.000 - 2.348.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 77.000 meer

Leijsenhoek 2 4901 ET Oosterhout

486m²

1.215m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leijsenhoek in Oosterhout ligt deze bijzondere en ruime woning. Leijsenhoek 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 486 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.215 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 254.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 367.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Leijsenhoek 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 486 m2
  • Perceeloppervlakte 1215 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leijsenhoek 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.215 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.021.000 – 2.348.000
Woningwaarde
+4.77%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
47950
Hypotheeksom € 2185000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 276,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 724,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Leijsenhoek 2

De WOZ-waarde van Leijsenhoek 2 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijsenhoek en 86% lager dan de realistische woningwaarde van Leijsenhoek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.497
  • Woningwaarde jaartrend +0.27%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 9.63km - Treinstation
Breda 10.69km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 16.25km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool de Touwbaan 0.54km - School
RK Basisschool Torenschouw 0.61km - School
RK Basisschool Paulo Freire 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leijsenhoek 2 4901 ET Oosterhout

486m²

1.215m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leijsenhoek 2 in Oosterhout ligt tussen de 2.021.000 en 2.348.000 euro. Deze waarde is 420.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leijsenhoek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leijsenhoek 2? Bekijk het complete waarderapport.