4901 ET Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leijsenhoek in Oosterhout ligt deze bijzondere en ruime woning. Leijsenhoek 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 486 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.215 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 254.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 367.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Leijsenhoek 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leijsenhoek 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Leijsenhoek 2 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijsenhoek en 85.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leijsenhoek 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leijsenhoek 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 845.000
Rulstraat 27
319 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.175.000
Bouwlingstr. 66
308 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Zandheuvel 133
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.230.000
Ridderstraat 40
285 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.150.000
Hoogstraat 27
283 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Abdis van T. 33
218 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.500.000
Leijsenstra. 11
368 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Warandelaan 25
390 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.100.000
Veerseweg 99
356 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 975.000
Vinkenslag 22
260 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Leijsenhoek 2 nu tussen € 1.925.000 en € 2.237.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leijsenhoek 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
