In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roerdompstraat 23 Oosterhout is

€ 466.000 - 542.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Roerdompstraat 23 4901 AK Oosterhout

136m²

176m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roerdompstraat in Oosterhout ligt deze karakteristieke woning. Roerdompstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roerdompstraat.

Roerdompstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Strijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 176 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roerdompstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 466.000 – 542.000
Woningwaarde
+4.7%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14330
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 387,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Roerdompstraat 23

De WOZ-waarde van Roerdompstraat 23 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdompstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdompstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 439.701
  • Woningwaarde jaartrend +12.61%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 10.58km - Treinstation
Breda 10.73km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 16.02km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool Paulo Freire 0.34km - School
RK Basisschool Torenschouw 0.37km - School
Openbare Basisschool Sterrendonk 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Roerdompstraat 23 4901 AK Oosterhout

136m²

176m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roerdompstraat 23 in Oosterhout ligt tussen de 466.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdompstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Roerdompstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.