7861 CB Oosterhesselen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rister in Oosterhesselen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Rister 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 386 m2. De woning is gebouwd in 1983, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Oosterhesselen, dat kan zeker in deze buurt. Rister 42 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 30 Oosterhesselen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oosterhesselen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rister 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Rister 42 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rister en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rister 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rister 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Boerhoorn 23
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rister 8
139 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Langbos 3
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Ter Borghst. 28
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Kolkakkers 15
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.500
De Etstoel 9
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Biezenstraat 8
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Sideriusstr. 8-A
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Kolkakkers 25
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Boerhoorn 70
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhesselen schatten we de waarde van Rister 42 nu tussen € 446.000 en € 519.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rister 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
