€ 450.000

154 m2 275 m2 perceel 7 kamers 1910
avatar
Aangeboden door Caroline
Zuiderdracht 2-A
Aangeboden door Caroline
Huis te koop

Zuiderdracht 2-A 1696 AL Oosterblokker

154 m2 wonen 275 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 450.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

vintage mooie keuken scholen dichtbij

Voor bezichtigingen en verdere informatie gelieve contact op te nemen met onze makelaar Margit Nijboer: [email protected] 

https://www.margitnijboer.nl

Gelegen aan het historische dorpslint van Oosterblokker vindt u deze ruime, vrijstaande woning met grote woonkeuken, weelderige tuin rondom en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 275 m2. Het oorspronkelijke huis is gebouwd in 1910 en in de loop der jaren vergroot. Na de laatste verkoop in 2013 is de woning geheel in authentieke stijl gerenoveerd. Daarbij is de woning van binnen geheel gestript en zijn alle water- en electriciteitsleidingen vernieuwd. Er is een nieuwe cv-ketel geplaatst evenals een nieuwe, zwaardere stoppenkast. Alle binnenmuren zijn opnieuw opgetrokken dan wel gerenoveerd en geïsoleerd. Alle buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd. Alle deuren (binnen en buiten) zijn vervangen door nieuwe paneeldeuren en glas-in-looddeuren. In 2016 is de hele voorgevel vervangen door een mooie, authentieke West-Friese gevel met glas-in-loodramen. Er zijn in de keuken grote openslaande paneeldeuren naar de tuin geplaatst en de ramen op de benedenverdieping zijn vervangen door ramen met glas-in-lood. Het oude balkenplafond in de woonkamer is teruggebracht in originele staat en verstevigd. Daarnaast zijn er op de begane grond een extra slaap-( tv-/ speel-/)kamer, een ruime inloop-proviandkast, een bijkeuken en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger gerealiseerd. Er is bovendien een ruime schuur gebouwd, inpandig te bereiken.

Tussen 2014 en 2016 is er (professioneel) een mooie tuin rondom het huis aangelegd met leibomen, taxushagen, pergola’s, bloemborders, vele terrassen en elk moment van de dag zon! In de achtertuin is een gezellige veranda geplaatst waar het tot ‘s avonds laat goed toeven is. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen grond, waarvan 1 parkeerplaats extra ruim (bijv. voor caravan).

In  2019/ 2020 is het buitenwerk geschilderd. 

De woning ligt op korte fiets- loopafstand van de diverse winkelcentra en basisscholen in Westerblokker, Kersenboogerd, Bangert-Oosterpolder, en Oosterblokker. Verschillende middelbare scholen vindt u op fietsafstand in o.a. Hoorn en Grootebroek. 

Het treinstation Kersenboogerd ligt op fiets-/ loopafstand (1,9 km.). Door de nieuwe verbindingsweg N307 is er bovendien een zeer snelle aansluiting op de A7. Amsterdam is hierdoor binnen 30 automin. te bereiken. 

Indeling benedenverdieping:

- ruime hal met toilet, 2 grote kasten en inloop-proviandkast (naast de keuken). 

- grote, moderne woonkeuken (2015) met openslaande deuren naar de tuin.

- woonkamer met pellethaard, balkenplafond en grote ingebouwde kastenwand met authentieke paneeldeuren. Ramen en deur met glas-in-lood.

- extra tv-/ speel-/ slaapkamer 

- 2e hal met wasruimte (wasmachine + droger), de bijkeuken (met toegangsdeur naar schuur). Trap naar bovenverdieping


Indeling bovenverdieping:

- in totaal 3 slaapkamers waarvan 1 bijzonder ruime master bedroom

-moderne badkamer (2014) met o.a. inloopdouche en toilet

- berging

- kantoorhoekje 

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 2.922
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding direct
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1910
Energie
  • Energielabel
    D
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hreketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 154 m2
  • Perceel 275 m2
  • Inhoud 582 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
  • OOSTERBLOKKER N 299
  • Oppervlakte 275m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde. van Zuiderdracht 2-A in Oosterblokker

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Zuiderdracht 2-A in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Oosterblokker. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2021
July
22
€ 450.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Oosterblokker en omstreken.


Maandlasten.

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Drechterland


Geschatte belasting € 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drechterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

50/100
Zuiderdracht 2-A heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. fietsen
2,73 km
Bushalte
10 min. lopen
0,76 km
Centrum
5 min. fietsen
1,43 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,84km
Supermarkt
7 min. fietsen
1,93 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,75 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,24 km
Voortgezetonderwijs
11 min. fietsen
3,25 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Zuiderdracht 2-A

1696 AL Oosterblokker

Buurt.

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 593.719

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 463.315

+10.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.03%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Zuiderdracht 2-A.
Instellingen zijn opgeslagen