Huispedia
140 m2 wonen
544 m2 perceel
4 kamers
A

Zuidwal 30

140 m²
544 m²
4 kamers
A
4501 BW Oostburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 556K – 660K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

8% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 48% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een woning die volledig klaar is voor de toekomst? Deze verrassend ruime en recent hoogwaardig gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Zuidwal 30 in Oostburg biedt alles wat u zich kunt wensen. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een nieuwe CV-installatie (2023) en een doordachte indeling is dit een huis waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de hal (met meterkast en toilet) ervaart u direct de frisse, moderne uitstraling van de woning. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak nieuw stucwerk en de gehele verdieping beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming (verdeeld in zones). De lichte en royale woonkamer vloeit naadloos over in de moderne keuken. Deze is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een Bora kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste royale slaapkamer met direct toegang tot de luxe, vernieuwde badkamer. Deze is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. De praktische bijkeuken biedt plaats voor witgoed en de CV-opstelling. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime inpandige garage, die is voorzien van een nieuwe garagedeur.
Indeling eerste verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers profiteren van veel lichtinval dankzij de nieuwe Velux-dakramen met triple glas en zijn strak afgewerkt. Verder vindt u hier een tweede badkamer uitgerust met een toilet, wastafel en een douche. Er is voldoende extra bergruimte aanwezig voor al uw spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Buitenruimte:
De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of u nu op het betegelde terras zit of geniet van de vijverpartij, privacy is gegarandeerd. Een absolute eyecatcher is de vernieuwde royale, geïsoleerde tuinkamer (ca. 28 m²). Dankzij de PIR-dakisolatie en elektra-aansluiting is dit de perfecte plek voor ontspanning, een kantoor aan huis of als hobbyruimte. De tuin beschikt over een vrije achterom en een zonnescherm aan de zijgevel.
Bijzonderheden
- Levensloopbestendige woning dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voorzien van 30 zonnepanelen (eigendom), triple glas en een nieuwe CV-ketel (2023);
- Voorzien van 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer) voor zowel koeling als verwarming;
- Overal horren en rolluiken aanwezig;
- Uitgerust met een oplaadpunt voor de elektrische auto;
- De woning is recent voorzien van nieuwe vloerafwerking en stucwerk, nieuwe garagedeur, nieuwe badkamer en een nieuw tuinhuis, waardoor u er direct in kunt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 556.000 - 660.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
544 m2
Inhoud
597 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop
  3. 18-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,5%.

€ 556.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.329/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuidwal 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Zuidwal 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Grote Beer 38 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidwal 30

De WOZ-waarde van Zuidwal 30 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidwal en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidwal 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.9 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Vlissingen 17.73 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 19.49 km · Treinstation
  • Middelburg 23.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,1 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidwal 30 in Oostburg ligt tussen de 556.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidwal. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidwal 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.