logo Huispedia

€ 579.000 k.k. (€ 6.812/m²)

Hoog in de markt

De Stille Wille 69 5091 WC Oost West en Middelbeers

€ 579.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 386.000 - 426.000
Wonen 85 m2
Perceel 720 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Midden in het Nationaal Landschap 'Het Groene Woud' gelegen landgoed 'De Stille Wille' is een fantastische plek om te wonen. Altijd al gedroomd van een woning in de natuur? Dan is dit een unieke kans. De Stille Wille 69 is gelegen in de zeer geliefde Sparrelaan en biedt naast de rust en ruimte allerlei mogelijkheden om wonen in de natuur nog aangenamer te maken.

Het landgoed De Stille Wille is zowaar een klein dorpje midden in de natuur, waar rust, ruimte en privacy de sleutelwoorden zijn. Het is gelegen in de driehoek tussen Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. De ligging is zeer centraal, steden als Eindhoven (airport), Tilburg, 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar en mede daardoor zeer gewild. Meerdere faciliteiten zijn aanwezig als eigen zwembad, tennisbanen, (vis-)vijvers, wandelbos en jeu de boules baan. Het park is alleen bereikbaar via een centrale ingang met toegangspoort, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn.

Het in de jaren '90 nieuwgebouwde Finnhouse (1996) is van topkwaliteit. Het geheel staat op betonnen fundering. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en er is veel lichtinval door de raampartij aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de parkachtige tuin. De keuken in hoekopstelling staat in open verbinding met de woonkamer. En zowel vanuit de woonkamer als de keuken, is er toegang tot de tuin.

Drie ruime slaapkamers die allen dichtbij de badkamer zijn gelegen. Alle drie zijn royaal en bieden ruimte voor een kledingkast o.i.d. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Naast de badkamer is een toiletruimte gesitueerd.

De woning ligt mooi op het perceel. De tuin rondom is fraai aangelegd en met de volwassenbomen en planten is dit een echt fijn buitenleven. Een houtenberging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor tuingereedschap of iets dergelijks. Een terras aan zowel zij- als achterzijde waar je fijn kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning bij de oprit is er de mogelijkheid om twee voertuigen te parkeren.

- Gelegen in het prachtige landgoed De Stille Wille;
- Rust, ruimte en privacy in een afgesloten park;
- Extra faciliteiten als zwembad, tennisbanen, wandelbos en jeu de boules;
- Goed gefundeerde woning met bouwjaar 1996 en met zadeldak (geschikt voor zonnepanelen);
- Gemetselde schoorsteen met dubbele kachelpijp;
- Circulair gebruik vanwege o.a. een waterput (18 meter diep);
- Aanwezigheid van bijgebouwen welke multifunctioneel gebruikt kunnen worden.

Kortom; een geweldige plek om te wonen! Hou je van rust, privacy en ruimte? Midden in de natuur? Dan is dit object iets voor jouw. Maak een afspraak met onze makelaar en laat je rondleiden door dit mooie landgoed.

Praktische informatie;

- Servicekosten voor het park bedragen ca. € 159,17 per maand.

- Erfpacht loopt tot 31 december 2028. Wanneer je besluit de grond niet bij te kopen, bedragen de pachtkosten ca. € 2.995,- per jaar (2024). Dit is fiscaal aftrekbaar. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de grond later bij te kopen, maar in ieder geval vóór 31 december 2028. De prijs voor de grond bedraagt € 205.000,-.

- Overdrachtsbelasting bedraagt normaliter 10,4%. Kies je ervoor om permanent te wonen én het is je eerste woonadres, dan geldt een tarief van 2% overdrachtsbelasting. Het kan dus heel interessant zijn om hier te gaan wonen. Laat je hierover informeren door de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.812
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 720 m2
  • Inhoud 320 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Stille Wille 69 in Oost West en Middelbeers

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 386.000 - 426.000
+8.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 579.000 € 6.812/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Stille Wille 69 in Oost West en Middelbeers ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stille Wille 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Stille Wille 69.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Stille Wille 268
De Stille W. 268 Oost West en Middelbeers
89%
77 m² -8 m²
569 m² -151 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lindenlaan 3-A
Lindenlaan 3-A Oirschot
45%
116 m² +31 m²
302 m² -418 m²
vrijstaande woning
€ 619.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
30%
121 m² +36 m²
340 m² -380 m²
tussenwoning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Stille Wille 79
De Stille W. 79 Oost West en Middelbeers
76%
52 m² -33 m²
656 m² -64 m²
tussenwoning
€ 175.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Stille Wille 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-01-2025
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 579.000
Allround Makelaardij
02-09-2024
Te koop
€ 000.000
Allround Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Stille Wille 69.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oirschot


Geschatte belasting € 50,- /mnd

WOZ De Stille Wille 69

De WOZ-waarde van De Stille Wille 69 is 280.000 euro. en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Stille Wille 69.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Stille Wille 69 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,33 km
Bushalte 2,05 km
Centrum 3,03 km
Snelweg afrit 5,47 km
Supermarkt 5,78 km
Kinderopvang 2,91 km
Basisonderwijs 2,94 km
Voortgezetonderwijs 6,93 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.389

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-0.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Stille Wille 69.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Stille Wille 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Stille Wille 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Stille Wille 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus