
De Stille Wille 69 5091 WC Oost West en Middelbeers
€ 579.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
426.000
Wonen
85 m2
Perceel
720 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het landgoed De Stille Wille is zowaar een klein dorpje midden in de natuur, waar rust, ruimte en privacy de sleutelwoorden zijn. Het is gelegen in de driehoek tussen Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. De ligging is zeer centraal, steden als Eindhoven (airport), Tilburg, 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar en mede daardoor zeer gewild. Meerdere faciliteiten zijn aanwezig als eigen zwembad, tennisbanen, (vis-)vijvers, wandelbos en jeu de boules baan. Het park is alleen bereikbaar via een centrale ingang met toegangspoort, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn.
Het in de jaren '90 nieuwgebouwde Finnhouse (1996) is van topkwaliteit. Het geheel staat op betonnen fundering. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en er is veel lichtinval door de raampartij aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de parkachtige tuin. De keuken in hoekopstelling staat in open verbinding met de woonkamer. En zowel vanuit de woonkamer als de keuken, is er toegang tot de tuin.
Drie ruime slaapkamers die allen dichtbij de badkamer zijn gelegen. Alle drie zijn royaal en bieden ruimte voor een kledingkast o.i.d. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Naast de badkamer is een toiletruimte gesitueerd.
De woning ligt mooi op het perceel. De tuin rondom is fraai aangelegd en met de volwassenbomen en planten is dit een echt fijn buitenleven. Een houtenberging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor tuingereedschap of iets dergelijks. Een terras aan zowel zij- als achterzijde waar je fijn kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning bij de oprit is er de mogelijkheid om twee voertuigen te parkeren.
- Gelegen in het prachtige landgoed De Stille Wille;
- Rust, ruimte en privacy in een afgesloten park;
- Extra faciliteiten als zwembad, tennisbanen, wandelbos en jeu de boules;
- Goed gefundeerde woning met bouwjaar 1996 en met zadeldak (geschikt voor zonnepanelen);
- Gemetselde schoorsteen met dubbele kachelpijp;
- Circulair gebruik vanwege o.a. een waterput (18 meter diep);
- Aanwezigheid van bijgebouwen welke multifunctioneel gebruikt kunnen worden.
Kortom; een geweldige plek om te wonen! Hou je van rust, privacy en ruimte? Midden in de natuur? Dan is dit object iets voor jouw. Maak een afspraak met onze makelaar en laat je rondleiden door dit mooie landgoed.
Praktische informatie;
- Servicekosten voor het park bedragen ca. € 159,17 per maand.
- Erfpacht loopt tot 31 december 2028. Wanneer je besluit de grond niet bij te kopen, bedragen de pachtkosten ca. € 2.995,- per jaar (2024). Dit is fiscaal aftrekbaar. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de grond later bij te kopen, maar in ieder geval vóór 31 december 2028. De prijs voor de grond bedraagt € 205.000,-.
- Overdrachtsbelasting bedraagt normaliter 10,4%. Kies je ervoor om permanent te wonen én het is je eerste woonadres, dan geldt een tarief van 2% overdrachtsbelasting. Het kan dus heel interessant zijn om hier te gaan wonen. Laat je hierover informeren door de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.812
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 720 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Stille Wille 69 in Oost West en Middelbeers
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 386.000 -
426.000
+8.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 579.000
€ 6.812/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van De Stille Wille 69 in Oost West en Middelbeers ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stille Wille 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Stille Wille 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

De Stille W. 268
Oost West en Middelbeers
89%
77 m²
-8 m²
569 m²
-151 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
jan 2025
De Stille W. 79
Oost West en Middelbeers
76%
52 m²
-33 m²
656 m²
-64 m²
tussenwoning
€ 175.000
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
31
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Stille Wille 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Stille Wille 69.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Stille Wille 69 is onbekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,33 km |
Bushalte | 2,05 km |
Centrum | 3,03 km |
Snelweg afrit | 5,47 km |
Supermarkt | 5,78 km |
Kinderopvang | 2,91 km |
Basisonderwijs | 2,94 km |
Voortgezetonderwijs | 6,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Stille Wille 69.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus