logo Huispedia

€ 1.200.000 k.k. (€ 6.250/m²)

Hoog in de markt

De Stille Wille 35 5091 WB Oost West en Middelbeers

€ 1.200.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 910.000 - 1.014.000 Let op, groot perceel
Wonen 192 m2
Perceel 1.281 m2
Kamers 10
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

A+++ RUIME DUURZAME VRIJSTAANDE WONING

Bent u op zoek naar uw ideale woning? Beantwoord deze vragen:
• Heeft u interesse in een woning met energielabel A+++ die toekomstbestendig is ontworpen?
• Zoekt u een huis dat zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte biedt?
• Vindt u eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking belangrijk?
• Bent u op zoek naar een woning met vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief een ruim souterrain?
• Is een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen iets waar u naar verlangt?
• Wilt u wonen in een volledig gasloze woning met 25 zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp?
• Heeft u behoefte aan een veelzijdig souterrain dat geschikt is voor meerdere doeleinden?
• Geniet u van een mooi aangelegde tuin met diverse (overkapte) zitplekken?
• Zoekt u een woning die een kantoor aan huis biedt en meerdere ruime slaapkamers heeft?
• Hecht u waarde aan wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen?

Heeft u meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen? Dan is dit wellicht uw nieuwe droomhuis.

Belangrijkste kenmerken van de woning
• Duurzaamheid op topniveau: Voorzien van energielabel A+++, 25 zonnepanelen, een warmtepomp en volledig gasloos.
• Ruim souterrain: Een soutertain van 100 m² waarvan 60 m² niet zijn meegenomen als woonoppervlakte in de meetinstructies, ideaal als mancave, opslagruimte of hobbyruimte.
• Groot vloeroppervlak: Een totale vloeroppervlakte in de woning van circa 250 m² en inhoud van 633m3.
• Luxe afwerking: Moderne architectuur en een hoogwaardig interieur in elke ruimte.
• Licht en lucht: Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
• Praktische indeling: Inclusief een kantoor op de begane grond, drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één ensuite), een walk-in closet en een balkon.
• Tuin met privacy: Fraai aangelegde tuin over drie percelen eigen grond, met verschillende overkapte zitplekken en een vrij uitzicht aan zowel voorzijde (landerijen) als achterzijde (bos)
• Ruimte voor parkeren: Royale parkeergelegenheid met een laadpaal voor (elektrische) auto's.
• Ideale locatie: Gelegen op Landgoed De Stille Wille, een plek van rust, natuur en privacy.

Bij deze woning is werkelijk overal aan gedacht. De combinatie van luxe, duurzaamheid en ruimte zorgt voor een ultieme woonervaring. Hier vindt u de perfecte balans tussen modern comfort en een natuurlijke omgeving. Laat u verrassen door de volgende specificaties:
• Traditioneel gebouwd met de beste materialen door eigenaar, tevens aannemer
• Alle wanden van metselwerk
• Drie betonvloeren (kelder, begane grond en eerste verdieping) met vloerverwarming en in de zomer ook te koelen
• Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas
• Gehele huis voorzien van een warmte-terugwin (WTW) systeem
• 25 zonnepanelen op het dak
• Airco's in woonkamer en slaapkamer waarmee je ook kunt verwarmen
• Warmtepomp
• Gasloos wonen
• Waterontharder
• Alarm met bewegingsmelders en contacten op alle draaiende of schuivende delen
• Camera's buiten aan de voor- en achterzijde
• Elektrische screens buiten bij de schuifpuien aan de voorkant
• Elektrische jaloezieën binnen bij de schuifpuien
• Drie slaapkamers voorzien van tv-aansluiting
• Twee badkamers en drie toiletten
• Eén toilet in de grote badkamer is een AquaClean-toilet
• Douche voorzien van Sunshower voor infrarood en vitamine D
• Overdekt terras aan de voor- en achterkant, beiden voorzien van warmtelampen
• Beiden terrassen voorzien van een Livium lamellen zonweringsysteem (elektrisch te openen en sluiten)
• Sproeiinstallatie en druppelsysteem door de gehele tuin, water komt via geboorde grondwaterput
• Gehele tuin omheind met 100 cm Heras hekwerk
• Twee robotmaaiers voor het gras
• Grote houtkachel in de woonkamer
• Cortenstaal houtkachel op het terras aan de achterzijde
• Kelder toegankelijk met fietsen via een hellingbaan met vloerverwarming
• Branddetectie aangesloten op het alarmsysteem
• Laadpaal voor elektrische auto
• Thijs Keukens keuken met Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser
• Bijkeuken voorzien van koelkast en vriezer
• Kelder voorzien van koelkast en vriezer
• Inbouwkasten door het gehele huis
• Pompput voor kelder aangesloten op een alarmsysteem via telefoon

Een ongeëvenaarde woonervaring

Deze unieke woning op Landgoed De Stille Wille biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een natuurlijke omgeving. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat u ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Bovendien zijn er diverse faciliteiten beschikbaar, zoals een vernieuwde tennisbaan, een multiveld, een buitenzwembad, een jeu-de-boulesbaan en een wandelbos.

In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Baest, de Kampina en de Oisterwijkse Vennen. Hier kunt u volop genieten van wandel- en fietsroutes te midden van adembenemende natuur.

Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij de levendige dorpskernen van Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Deze dorpen bieden een breed scala aan restaurants, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en exclusieve winkels en voorzieningen. Dit alles maakt het landgoed een perfecte plek om permanent te wonen of onvergetelijke vakanties te beleven. De maandelijkse kosten voor het landgoed bedragen €159,17 en omvatten onder andere afvalverwerking, waardoor gemeentelijke belastingen lager uitvallen. Meer informatie vindt u op de website van Stille Wille.

Financieringsadvies op maat

De unieke status van deze woning, met een dubbelbestemming voor wonen en recreatie, kan vragen oproepen over financiering. Door deze bestemming zijn sommige hypotheekopties wellicht beperkter, maar laat dat u niet weerhouden. Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die u graag verder helpen met alle details. Zo weet u precies hoe u deze droomwoning kunt realiseren.

Andere woningen in stille verkoop

Naast deze woning heb ik nog diverse andere woningen op Landgoed De Stille Wille in stille verkoop. Van Finse bungalows tot luxe nieuwbouwwoningen, in verschillende prijsklassen en met diverse eigendomsconstructies. Allemaal bieden ze dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Neem contact met mij op voor meer informatie en wellicht kunnen we een combinatie van bezichtigingen plannen.

Plan vandaag nog uw bezichtiging

Deze woning moet u beleven. Maak vandaag nog een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel voor bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.250
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2021
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 1281 m2
  • Inhoud 633 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Stille Wille 35 in Oost West en Middelbeers

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.281 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 910.000 - 1.014.000
+8.09% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.200.000 € 6.250/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Stille Wille 35 in Oost West en Middelbeers ligt tussen de 910.000 en 1.014.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stille Wille 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Stille Wille 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Stille Wille 268
De Stille W. 268 Oost West en Middelbeers
70%
77 m² -115 m²
569 m² -712 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Beukenhaag 1-A
Beukenhaag 1-A Oost West en Middelbeers
60%
218 m² +26 m²
1610 m² +329 m²
vrijstaande woning
€ 1.100.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Laurierhaag 8
Laurierhaag 8 Oost West en Middelbeers
60%
172 m² -20 m²
728 m² -553 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Priemsteeg 1
Priemsteeg 1 Oirschot
47%
132 m² -60 m²
3330 m² +2049 m²
vrijstaande woning
€ 849.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

24
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Stille Wille 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-01-2025
Te koop
€ 1.200.000
RE/MAX Optimus Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Stille Wille 35.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

60,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oirschot


Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ De Stille Wille 35

De WOZ-waarde van De Stille Wille 35 is 721.000 euro. en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Stille Wille 35.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Stille Wille 35 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,14 km
Bushalte 1,97 km
Centrum 3,06 km
Snelweg afrit 5,30 km
Supermarkt 5,98 km
Kinderopvang 2,94 km
Basisonderwijs 2,97 km
Voortgezetonderwijs 6,77 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.389

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-0.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Stille Wille 35.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Stille Wille 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Stille Wille 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Stille Wille 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus