Wagenmaker 26 5091 EX Oost West en Middelbeers

Welkom in deze verrassend ruime, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A) en een prachtige open leefruimte als hart van het huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Middelbeers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; ook de nieuwe basisschool die momenteel wordt gebouwd, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar grotere steden zoals Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. In en rondom Middelbeers zijn diverse mooie natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.

Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2019/2024), voorzien van 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting.

Modern betegeld toilet met wandcloset. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: ruimte en licht bepalen hier de sfeer. De royale woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Alle ramen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas en elektrische rolluiken, met uitzondering van één keukenraam, dat is voorzien van een screen. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe en behaaglijke uitstraling. De vloerverwarming ligt over de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken.

De woonkamer loopt vloeiend over in de uitgebouwde open keuken, vernieuwd in 2019 en uitgerust met drie inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, RVS-spoelbak en ruime opbergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een ruime, volledig betegelde trapkast met legplanken en verlichting.

Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad met spoelbak en mengkraan, en toegang tot de tuin en carport.

Vanuit de bijkeuken is via een vaste trap een extra (slaap)kamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een kunststof Velux-dakraam en een laminaatvloer. Een ideale ruimte voor kantoor of logeerkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR++-beglazing en elektrische rolluiken. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de verdieping heeft een betonnen vloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof Velux-dakraam en mechanische ventilatie. De inrichting bestaat uit een wastafel met mengkraan op een meubel met twee soft-close lades, een spiegel met verlichting, een badkamerkast, een wandcloset, een designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft eveneens een betonnen vloer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 2020). De vierde slaapkamer beschikt aan de voorzijde over een dakkapel met rolluik en aan de achterzijde over een Velux-dakraam. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig.

Energiezuinig en instapklaar

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig en modern afgewerkt:
• 17 zonnepanelen (2021)
• Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas
• Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2020)
• Vernieuwde beganegrondvloer en vloerverwarming (2019)
• Vernieuwde meterkast (2019/2024)

Dankzij deze vernieuwingen geniet je hier van comfortabel wonen met lage energiekosten.

Tuin en buitenleven
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een terras, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is voorzien van een buitenkraan met putje en buitenverlichting.

Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging met licht en elektra. Aan de berging grenst een ruime stenen overkapping met inbouwspots en elektra. Deze overkapping is perfect voor lange zomeravonden of als beschutte plek in het voor- en najaar.

De voortuin is ingericht met vaste beplanting en een verhoogde border in het midden. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport.

Samenvattend
Wagenmaker 26 is een woning die opvalt door ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De grote woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en een energiezuinige uitvoering is dit het ideale huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat meer ruimte zoekt.

Toon meer Toon minder