De Stille Wille 324 5091 WJ Oost West en Middelbeers

FINSE BUNGALOW MET UITZICHT OVER DE LANDERIJEN

Deze woning staat in Huispedia Voorstart. Er zijn daarom nog geen officiële verkoopfoto’s, plattegronden of meetrapport beschikbaar.

• Wil je wonen in een goed onderhouden Finse bungalow?
• Zoek je uitzicht over de landerijen?
• Hou je van de sfeer van een houtkachel?
• Droom je van drie slaapkamers?
• Vind je extra daglicht in huis prettig?
• Verlang je naar een woning die snel beschikbaar is?
• Spreekt een vernieuwd dak uit 2018 je aan?
• Kies je graag voor recent schilderwerk buiten?
• Zie je jezelf gelijkvloers wonen?
• Lijkt het je fijn om op Landgoed De Stille Wille te wonen?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Het uitzicht over de landerijen is hier de blikvanger. Daarbij krijg je een goed onderhouden, dubbelwandig uitgevoerde houten Finse bungalow met drie slaapkamers. Eén daarvan wordt nu gebruikt als bibliotheek/eetkamer en kan ook weer als slaapkamer worden ingericht.

Bij deze woning is sprake van kortdurende erfpacht. De huidige erfpachtovereenkomst eindigt op 31 december 2028. De totale prijs bestaat uit € 385.000 voor de woning en € 194.191 voor de grond.

Je kunt woning en grond direct samen kopen. De grond later aankopen kan ook, maar uiterlijk vóór 31 december 2028. Zonder gelijktijdige aankoop van de grond is geen hypotheek voor de woning mogelijk. Bespreek de financiering daarom vooraf met een gespecialiseerde hypotheekadviseur.

Extra dakramen in de woonkamer en een lighttube in de gang brengen extra daglicht naar binnen. De houtkachel zorgt voor sfeer. Verder zijn dak- en vloerisolatie aanwezig. Het dak is in 2018 vernieuwd en de buitenzijde is in 2025 geschilderd.

Goed om te weten: de woning heeft energielabel E. Dat is minder gunstig dan je op basis van de aanwezige isolatie misschien zou verwachten. De Brink heteluchtverwarming op gas scoort binnen de methodiek van het energielabel ongunstig. Het werkelijke verbruik ligt echter veel lager dan je bij een woning met energielabel E zou verwachten.

De badkamer heeft een douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet. De woning is snel beschikbaar.

Belangrijkste kenmerken

• Uitzicht over de landerijen – hét onderscheidende punt van deze woning.
• Drie slaapkamers – één wordt nu gebruikt als bibliotheek/eetkamer.
• Dak uit 2018 en schilderwerk uit 2025 – belangrijke onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd.
• Dak- en vloerisolatie – ondanks energielabel E is er al isolatie aanwezig.
• Energielabel E – Brink heteluchtverwarming op gas scoort ongunstig in de labelmethodiek, terwijl het werkelijke verbruik duidelijk lager ligt dan het label doet vermoeden.
• Koopsom woning € 385.000 – te betalen aan de huidige woningeigenaar.
• Koopsom grond € 194.191 – te betalen aan de grondeigenaar; aankoop uiterlijk vóór 31 december 2028.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,56 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van stillewille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu overheerende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom, als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze ander woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder