Huispedia
95 m2 wonen
263 m2 perceel
3 kamers
F

Abeelseweg Oost 2

95 m²
263 m²
3 kamers
F
4388 VX Oost-Souburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 321K
Huispedia Woningwaarde
145 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Liefhebbers van karakter en sfeer opgelet: deze monumentale woning is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt! Authentieke elementen, een warme uitstraling en een rustige, landelijke ligging maken dit een bijzonder geheel. Hier woon je vrij, met een heerlijke tuin, terwijl voorzieningen toch binnen bereik liggen.
De indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar de charme meteen zichtbaar is door de originele tegelvloer. De woonkamer is een fijne leefruimte van circa 31 m², waar het licht mooi naar binnen valt door de grote raampartijen en met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een eenvoudige opstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Voorts nog een gang met een slaapkamer op de begane grond en een praktische berging. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan, indien gewenst, weer in die functie worden hersteld. Dat geeft extra flexibiliteit, afhankelijk van jouw woonwensen.
Op de verdieping kom je op de overloop, waar zich een berging en een wastafelmeubel bevinden. Hier vind je ook een ruime en sfeervolle slaapkamer onder de houten kapconstructie. De balken zijn zichtbaar en geven de ruimte een warme uitstraling.
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een mooie afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Er is een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verspreid door de tuin vind je volop groen en een vijver, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Er is een houten tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyplek.
Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek, waar karakter, rust en ruimte samenkomen? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze unieke woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
359 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
145 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-05-2026 · Dingemanse makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 286.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunzestraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Spaarnestra. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abeelseweg Oost 2

De WOZ-waarde van Abeelseweg Oost 2 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Abeelseweg Oost 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost-Souburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost-Souburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 1.61 km · Treinstation
  • Middelburg 2.67 km · Treinstation
  • Vlissingen 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abeelseweg Oost 2 in Oost-Souburg ligt tussen de 286.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 22.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abeelseweg Oost. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abeelseweg Oost 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.