Huispedia
Volg deze woning
123 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
C

Spaarnestraat 86 4388 TM Oost-Souburg

123 m²
wonen
156 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
69 m²
Tuin
€ 297.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.419/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een heerlijk rustig en groen plekje hier aan de Spaarnestraat! Deze tussenwoning, met maar liefst 123 m2 aan woonoppervlakte, beschikt over een royale opzet en een super praktische indeling. De tuingerichte woonkamer, gecombineerd met de open keuken aan de voorzijde beschikt over 4 royale slaapkamers waar je er desgenwest zelfs 5 van kunt maken. Een bijzonder geschikte woning voor een (jong) gezin op een leuke, aantrekkelijke woonlocatie binnen Oost-Souburg. Scholen heb je op korte afstand en ook de dorpskern met alle winkelvoorzieningen heb je binnen handbereik. De dakkapel op zolder zorgt voor nog meer ruimte en de rolluiken zorgen in combinatie met de dakisolatie, de geïsoleerde vloer met EPS parels en 13 zonnepanelen voor een keurig energieverbruik.

Begane grond:
De oprit van de woning maakt parkeren super makkelijk. De stenen, ruime berging is een perfecte stalling voor je fietsen en het opbergen van spullen. De voortuin geeft een nette entree tot het huis, waar het vele groen een buffer maakt tussen de woning en het Koopmansvoetpad. Dit benadrukt de rustige, comfortabele ligging van de woning. De hal geeft ruimte aan de garderobe, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die hiermee lekker ruim is opgezet. In combinatie met de eethoek zorgt het voor een gezellige keukenruimte die op haar beurt in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglicht en geven directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers. Oorspronkelijk is de indeling met vier slaapkamers op deze verdieping, hetgeen je weer in de oorspronkelijk indeling terug kunt brengen. De huidige indeling zorgt nu in ieder geval voor mooie slaapkamers voor een gezin. De badkamer is met een ligbad-douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel compleet ingedeeld.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar je een royale vierde slaapkamer aantreft. Door de dakkapel die op de verdieping is geplaatst, is het een lichte, comfortabele extra slaapkamer waar je tevens een mooie werkplek of hobbyruimte kunt hebben. De andere zijde van de ruimte geeft toegang tot een praktische bergruimte waar je je spullen mooi kunt opbergen en er ruimte is voor je witgoed. In de stookruimte is de Nefit Trendline HR combitketel gesitueerd die met type CW5 lekker veel capaciteit heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 337.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Spaarnestraat 86 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 297.500
14-04-2026 · Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 297.000 – 337.000
Woningwaarde
€ 297.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.61%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hunzestraat 9
Verkocht sep 2026
Hunzestraat 9
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Zaanstraat 48
Verkocht jul 2026
Zaanstraat 48
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Spaarnestraat 36
Verkocht aug 2026
Spaarnestra. 36
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spaarnestraat 86

De WOZ-waarde van Spaarnestraat 86 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnestraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnestraat 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost-Souburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 1.39 km · Treinstation
  • Middelburg 2.89 km · Treinstation
  • Vlissingen 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 412.326
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaarnestraat 86 in Oost-Souburg ligt tussen de 297.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaarnestraat. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarnestraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.