Huispedia
90 m2 wonen
108 m2 perceel
4 kamers
C

Buteuxstraat 18

90 m²
108 m²
4 kamers
C
4388 CW Oost-Souburg
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 283K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Sfeervolle tussenwoning met fijne onderhoudsarme tuin, gelegen op zeer korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze fijn ingedeelde woning met royale dakopbouw biedt een ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond, een aangebouwde keuken, verzorgd sanitair, 3 slaapkamers en een fijne, besloten tuin met berging. Verder liggen er 9 zonnepanelen op het dak. Kom snel kijken!
Indeling:
Begane grond
Entree in de hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de voorzijde de gezellige zithoek met sfeervolle schouw. Aan de tuinzijde bevinden zich de eethoek en de aangebouwde keuken. Het hoge balkenplafond, de grote raampartijen met bovenin glas-in-lood en de ensuite-indeling tussen zit- en eethoek geven de ruimte een uniek en warm karakter.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw waar u een lichte hoekopstelling treft. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin. Onder de open trap vindt u een praktische hoek, momenteel ingericht als thuiswerkplek. De trap brengt u naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. Dankzij de dakopbouw geniet u hier van een bijzonder aangename ruimtebeleving. De twee slaapkamers aan de voorzijde profiteren beide van de dakkapel. De verzorgde badkamer, eveneens bereikbaar via de overloop, is ingericht met een douche, wastafel met meubel en een opberghoek met legplanken.
Tuin
De besloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Direct achter de aangebouwde keuken bevindt zich de berging.
Bijzonderheden
- Kunststof geveldelen zijn beschikbaar voor het afwerken van de achtergevel.
Locatie
De ligging is ideaal: Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en dicht bij de scholen, sportfaciliteiten, het centrum en openbaar vervoer. Bovendien bevinden zowel het Walcherse strand als de gezellige binnensteden van Middelburg en Vlissingen zich op korte afstand dankzij de centrale ligging tussen beide plaatsen in.
Bent u op zoek naar een leuke betaalbare woning in Oost-Souburg? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij, dan zien we u graag binnenkort.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 283.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
320 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 21-11-2025 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 247.000 – 283.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.933/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.I. Sander. 70-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Buteuxstraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Buteuxstraat 8 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buteuxstraat 18

De WOZ-waarde van Buteuxstraat 18 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buteuxstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buteuxstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost-Souburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost-Souburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 0.71 km · Treinstation
  • Vlissingen 2.12 km · Treinstation
  • Middelburg 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg ligt tussen de 247.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Buteuxstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buteuxstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.