Doornluststraat 50 4388 AM Oost-Souburg

Riante, uitgebouwde hoekwoning met gebruiksklare fijne tuin en energielabel A+++, gelegen in een geliefde woonomgeving en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze volledig gerenoveerde woning is uitgerust met een warmtepomp en biedt een uitzonderlijk wooncomfort. U geniet hier van een ruime woonkamer met royale woonkeuken aan de tuinzijde, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair en een heerlijke tuin met gezellige terrasoverkapping. De zorgvuldig gekozen materialen en de karakteristieke authentieke details zorgen voor een warme, moderne uitstraling die direct uitnodigt om hier te wonen.

Luxe & afwerking
De woning is tot in detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig gestuct. De keuken en het sanitair zijn nieuw en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Het geheel voelt als nieuwbouw, maar dan met een warmere en sfeervollere uitstraling vanwege de authentieke details als de ensuite deuren met glas-in-lood. Daarnaast met het comfort ook nog eens hele lage maandlasten!

Bijzonderheden:
- rustig gelegen nabij twee groene hofjes
- energielabel A+++
- zonnepanelen
- zonneboiler
- warmtepomp en douche WTW (warmte terugwinning)
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (met zone regeling)

Welkom aan de Doornluststraat 50 te Oost Souburg.

Indeling:

Begane grond
Via eigen terrein bereikt u de zij entree van de woning.
Entree in de smaakvolle hal met (uitgebreide) meterkast, chique toilet, kastruimte met warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de royale woonkeuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer ademt direct bij binnenkomst ruimte en sfeer. De doorlopende gietvloer en charmante ensuite deuren verbinden de sfeervolle zithoek met houtkachel aan de voorzijde met de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De plafondhoge raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig zicht op de tuin.

De royale woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van plafondhoge raampartijen, hoog balkenplafond en biedt daarmee een geweldige, wellicht de favoriete ruimte. De nieuwe houten keuken met natuurstenen werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en stoomoven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met gootsteen, kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Zowel via de openslaande deuren in de woonkeuken als via de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met karakteristieke raampartijen. In de twee grootste slaapkamers zorgen ingebouwde kasten voor veel praktische bergruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat tweede toilet en een stijlvolle badkamer, ingericht met een modern wastafelmeubel met waskom en een luxe inloopdouche.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de opbergzolder.

Tuin
Via de eigen oprit en de toegangspoort langs de woning loopt de voortuin over in de beschutte achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, een grindterras en bestrating onder de Douglas overkapping. Onder deze overkapping is het een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld op warme avonden. Door het ontbreken van hoge bebouwing achter de tuin geniet u hier bovendien van veel privacy en een vrij uitzicht. Direct naast de overkapping staat een ruime schuur.

Locatie
De woning ligt rustig in hartje Oost Souburg, nabij twee groene hofjes met waterpartij. Het treinstation, diverse scholen en alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Enthousiast geworden? Vraag dan een bezichtiging aan bij Schinkel de Weerd Makelaardij, wij laten u de woning graag zien!

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder