1487 ME Oost-Graftdijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
Groenedijk 6-421
47 m² wonen · Bouwjaar 2016
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 174.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Groenedijk in Oost-Graftdijk ligt deze karakteristieke woning. Groenedijk 6-421 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Oost-Graftdijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Groenedijk 6-421 is gelegen in de fijne buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oost-Graftdijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 174.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 47 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Groenedijk 6-421 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Groenedijk 6-421 is 121.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenedijk en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groenedijk 6-421.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Groenedijk 6-421 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 149.999
Groenedijk 6-772
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 295.000
Oostgraftdi. 9
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 329.500
Boeijerstra. 14-C
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 335.000
Boeijerstra. 14-D
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 449.000
Kamerhop 1
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.500
Jacob Jacob. 1
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
Rechtestraat 95
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Sluiskade 7
68 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 360.000
Boeijerstra. 14-F
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 295.000
Sloep 2
64 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Graft-De Rijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.07 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Wormerveer 7.07 km · Treinstation
-
Krommenie-Assendelft 8.78 km · Treinstation
-
Zaandijk Zaanse Schans 9.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 576.033
- Waardetrend afgelopen jaar +0.49%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Groenedijk 6-421?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oost-Graftdijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groenedijk 6-421 op € 174.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oost-Graftdijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Groenedijk 6-421 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.