Weesmolenstraat 29 3257 XM Ooltgensplaat
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.449) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.845/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Afhankelijk van smaak en wensen is dit huis zonder grote verbouwingen te betrekken.
Hou je van rustig wonen maar werk je in de stad? Rotterdam ligt op circa 30 autominuten afstand, dus goed te doen.
De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Leuke keuken met wandopstelling en planken, voorzien van enkele inbouwapparaten en deur naar de tuin.
Gezellige doorzon woonkamer met vaste kast en stookkanaal (buiten gebruik).
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.
Leuk detail is dat de authentieke paneeldeuren nog aanwezig zijn.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast. De badkamer biedt plaats aan een doucheruimte, een wastafel, een tweede toilet en plaats voor de wasmachine.
Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping.
Deze is verrassend ruim met een voorzolder en een zolderkamer met twee dakramen. Deze ruimte mag niet meegeteld worden als woonoppervlakte, omdat het niet met een vaste trap bereikbaar is.
De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.
De woning beschikt over een flinke voor- en achtertuin, wat zorgt voor extra privacy.
De achtertuin is leuk aangelegd met borders en terrassen. De stenen berging (die voor de helft bij de woning hoort) vormt hiervoor een leuk decor.
De berging heeft een royale afmeting en voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap.
Al met al een huis dat de moeite van het bekijken zeker waard is.
De oplevering kan in overleg -op korte termijn- plaatsvinden.
Heb je interesse?
Mail of bel dan naar MarQuis Makelaars & Taxateurs en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
In de koopovereenkomst zal een NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.449
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 319 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, gaskookplaat, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 60m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weesmolenstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weesmolenstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Weesmolenstraat 29 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weesmolenstraat en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Weesmolenstraat 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ooltgensplaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 6.06 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Roosendaal 20.38 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 21.78 km · Treinstation
-
Oudenbosch 23.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 467.693
- Waardetrend afgelopen jaar +5.37%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat ligt tussen de 302.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weesmolenstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weesmolenstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.