Huispedia
55 m2 wonen
28 m2 perceel
4 kamers
A

Beneden Molendijk 7

55 m²
28 m²
4 kamers
A
3257 AA Ooltgensplaat
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000
€ 4.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 276K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare dijkwoning (2008) op rustige locatie nabij het centrum van Ooltgensplaat
Deze instapklare dijkwoning uit 2008 is ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een praktische inpandige berging. Dankzij de verzorgde afwerking is het geheel direct te betrekken.
De woning is gelegen in een rustige en karakteristieke dorpsomgeving, op korte afstand van de historische kern van Ooltgensplaat. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de jachthaven en het Volkerak liggen dichtbij, waardoor recreatie aan het water altijd binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N59 zijn plaatsen als Middelharnis, Zierikzee en Rotterdam goed bereikbaar. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en er is sprake van weinig verkeersdrukte.
Bijzonderheden:
- Ca. 55 m² woonoppervlakte;
- Ca. 211 m³ inhoud;
- Ca. 4 m² inpandige berging;
- 28 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Moderne badkamer (2020);
- Airco-unit Panasonic woonkamer/keuken en slaapkamer;
- CV-combiketel Remeha Avanta (2008);
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, indicatie: eind november 2026.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal. Deze is voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, een moderne meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche (stortdouche), een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.
De hal is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u direct de woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een hoogwaardige afwerking, waaronder moderne akoestische wandpanelen. Vanuit de woonkamer biedt een trap toegang tot de tweede verdieping.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast met een vriesvak, een combi-oven, een inbouw koffiezetapparaat en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgerust met een soft-close systeem.
Daarnaast beschikt de keuken over een airco-unit en openslaande deuren met een frans balkon.
De gehele verdieping is afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten vloer.
Tweede verdieping
Via de korte overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een airco-unit, terwijl de kleinere slaapkamer is voorzien van ruime bergruimte achter de knieschotten.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten vloer.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 276.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Perceeloppervlakte
28 m2
Inhoud
211 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 235.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 246.000 – 276.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.745/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molendijk 36 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Molendijk 38 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 159.000
    Winnend bod
  • Beneden Mol. 5 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 200,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.270,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beneden Molendijk 7

De WOZ-waarde van Beneden Molendijk 7 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beneden Molendijk en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beneden Molendijk 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ooltgensplaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 19.79 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 21.54 km · Treinstation
  • Oudenbosch 22.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beneden Molendijk 7 in Ooltgensplaat ligt tussen de 246.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Beneden Molendijk. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beneden Molendijk 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.