Pastoor Graatweg 18, Millingen aan de Rijn
138 m²
618 m² perceel
4 kamers
€ 299.000
Laag in de markt
Prins Bernhardstraat 20 6576 BB Ooij
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
326.000
Wonen
72 m2
Perceel
376 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Word jij blij van kopen, slopen en weer geheel naar eigen wens opbouwen?
In het gemoedelijk dorp Ooij, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen ligt deze knusse hoekwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit naar de garage, een stenen berging en een grote voor-, zij- en achtertuin.
De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt een nieuwe eigenaar de uitgelezen kans om hier geheel naar eigen inzicht een modern (t)huis van te maken!
Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit kom je binnen in de hal met trap/meterkast, toilet en toegang tot woonkamer met half open keuken. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de zonnige tuin (zuidoosten) met stenen berging en garage.
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, badkamer met wastafel en zitbad met douche en een separate toiletruimte. In de toiletruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en het luik met losse trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
De royale bergzolder met klein dakraam, bereikbaar middels losse trap, biedt volop bergruimte.
Ben je benieuwd naar dit leuke huis met veel mogelijkheden en potentie waarvan al een mooi voorbeeld te zien is op de andere hoek van dit woonblok? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen:
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte ca.72 m2, externe bergruimte ca. 24 m2, perceel 376 m2.
- Energielabel F
Bijzonderheden:
- royaal perceel;
- de woning is voorzien van enkele beglazing;
- Ooij beschikt over een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen, met de auto ca. 10 minuten;
- Ooij is omgeven door natuur: de Ooijpolder, de Waal en de stuwwal met bossen richting Beek;
- voorzieningen zoals scholen en een klein winkelcentrum liggen op steenworp afstand;
- bouwkundig rapport ter inzage;
- de woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
- projectnotaris is van toepassing: DAAD Notarissen te Beek. Dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie;
- vraag gerust naar de bijzondere clausules/voorwaarden te hanteren in de koopovereenkomst (zelfbewoningsplicht, antispeculatie-beding (beide 1 jaar), ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar');
- aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 376 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Bernhardstraat 20 in Ooij
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
326.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.819/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Bernhardstraat 20 in Ooij ligt tussen de 295.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Bernhardstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 15
Millingen aan de Rijn
57%
78 m²
+6 m²
460 m²
+84 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Bernhardstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-01-2024
Prijs verlaagd
€ 275.000
Door makelaar
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Bernhardstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,65 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 9,11 km |
| Supermarkt | 3,29 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.221
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+16.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Bernhardstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Bernhardstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus