7731 LD Ommen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Torenvalk in Ommen ligt deze bijzondere woning. Torenvalk 63 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Torenvalk. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Torenvalk 63 is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Torenvalk 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Torenvalk 63 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Torenvalk 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 259.000
Torenvalk 58
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Putter 29
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Torenvalk 55
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 266.000
Torenvalk 54
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 260.000
Torenvalk 45
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Meerkoet 5
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 289.000
Sperwer 59
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 315.000
Havik 8
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 315.000
Torenvalk 30
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 289.000
Scholekster 22
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen schatten we de waarde van Torenvalk 63 nu tussen € 335.000 en € 389.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Torenvalk 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
